アクトピア赤塚
東京都板橋区赤塚1丁目24-14
東武東上線 下赤塚駅 徒歩7分（533m）
アクトピア赤塚は、東武東上線下赤塚駅から徒歩7分の赤塚1丁目に建つ、総戸数7戸・地上4階の小規模マンションです。1989年3月竣工で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、中規模住宅と共同住宅が混在する区域に位置します。
アクトピア赤塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,539万円
50㎡は板橋区赤塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.8万円/㎡
−33%板橋区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は50.8万円/㎡、50㎡換算で推定2,539万円です。赤塚の成約㎡単価の中央値64.6万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2000年である一方、本物件が1989年竣工である点があります。板橋区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、この差が単価に反映された目安の数値です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
下赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクトピア赤塚 | 1989年 | 7分 | — | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション板橋赤塚 | 1994年 | 15分 | 26戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| レーベンハイム赤塚公園参番館 | 1998年 | 16分 | 44戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983年 | 8分 | 25戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
板橋区赤塚の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均53.9万円/㎡に対して+20%です。
アクトピア赤塚の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚1丁目24-14
- 最寄駅
- 東武東上線 下赤塚駅 徒歩7分（道路距離533m）
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,664人
- 小学校区
- 下赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第一中学校
- 緯度経度
- 35.771271, 139.649399
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下赤塚小学校
- 板橋区赤塚6-14-1
- 中学校
- 赤塚第一中学校
- 板橋区徳丸4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクトピア赤塚から最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.6万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚第一中学校中学校225m
- 板橋区立北野小学校小学校703m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校716m
- 練馬区立田柄小学校小学校738m
- 練馬区立北町中学校中学校841m
保育園・幼稚園
- あさひが丘保育園保育所273m
- さくらさくみらい下赤塚保育所305m
- 赤塚幼稚園幼稚園375m
- 北町カトリック幼稚園幼稚園400m
- ほっぺるランド板橋徳丸保育所520m
医療機関
- ソフィアビル歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正168m
- 板橋区立赤塚健康福祉センター診療所・内科 小児 歯科224m
- 医療法人社団康成会 荒瀬医院診療所・内科 小児 循内250m
- 医療法人社団仁清会 山口歯科医院歯科診療所・歯科287m
- 北原クリニック診療所・内科 小児298m
福祉施設
- 訪問介護まめの木障害者サービス施設89m
- ニチイケアセンター赤塚障害者サービス施設138m
- 赤塚健康福祉センター地域福祉センター225m
- ＪＨＣ赤塚障害者サービス施設235m
- ハッピーケアサービス障害者サービス施設279m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館925m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクトピア赤塚のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚の他の建物
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