ログ赤塚
東京都練馬区北町3丁目18
東武東上線 下赤塚駅 徒歩7分（487m）
ログ赤塚は東武東上線下赤塚駅から徒歩7分、練馬区北町3丁目に建つ地上9階・38戸の中規模マンションです。竣工は2016年10月で、北町の中古成約住戸の築年中央値2007年より新しい部類に入ります。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中規模住宅やアパートが並ぶ地域です。
ログ赤塚の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,357万円
55㎡は練馬区北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.4万円/㎡
+23%練馬区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は97.4万円/㎡、55㎡換算で推定価格5,357万円という目安です。北町の㎡単価中央値82.7万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回ります。練馬区では築1年あたり1.82%の下落傾向が見られ、2016年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げる形です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区北町の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引203件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
下赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ログ赤塚の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区北町3丁目18
- 最寄駅
- 東武東上線 下赤塚駅 徒歩7分（道路距離487m）
- 竣工
- 2016年10月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,664人
- 小学校区
- 北町西小学校
- 中学校区
- 北町中学校
- 緯度経度
- 35.768318, 139.649109
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北町西小学校
- 練馬区北町7-3-8
- 中学校
- 北町中学校
- 練馬区北町3-1-34
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ログ赤塚から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.7万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚第一中学校中学校417m
- 練馬区立田柄小学校小学校519m
- 練馬区立北町中学校中学校744m
- 板橋区立北野小学校小学校814m
- 練馬区立北町西小学校小学校862m
保育園・幼稚園
- 北町カトリック幼稚園幼稚園208m
- アンジェリカ北町保育園保育所478m
- 赤塚幼稚園幼稚園513m
- 田柄幼稚園幼稚園515m
- みらいく北町園保育所523m
医療機関
- 医療法人社団北町整形外科医院診療所・整形 リハビリ リウマチ 皮 泌尿器 内27m
- 医療法人社団松永クリニック診療所・循環器 小児 消化器 皮 泌尿器 リハビリ 内46m
- 練馬あかつか眼科クリニック診療所・眼170m
- ソフィアビル歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正199m
- 水野醫院診療所・リハ 内科 外科 小児 皮膚 脳外205m
福祉施設
- ハッピーケアサービス障害者サービス施設51m
- きたまちホーム障害者サービス施設193m
- ニチイケアセンター赤塚障害者サービス施設247m
- 介護サポートかがやき有限会社障害者サービス施設276m
- ケアサービス青空障害者サービス施設298m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館1,219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ログ赤塚のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区北町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。