ミューゲ赤塚
東京都板橋区赤塚7丁目11-12
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分（999m）
ミューゲ赤塚は、1985年8月竣工、総戸数8戸・地上4階の小規模マンションです。地下鉄赤塚駅からは道路距離999mを実測した徒歩13分で、駅前ではなく住宅地の中に位置します。鑑定評価でも中規模一般住宅に共同住宅が混じる地域とされています。
ミューゲ赤塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,326万円
50㎡は板橋区赤塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−39%板橋区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円で、50㎡なら推定価格2,326万円が目安です。赤塚の成約㎡単価の中央値64.6万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2000年である点があります。築1年あたり2.19%という下落率をふまえると、1985年築という築年が水準差の主な要因です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミューゲ赤塚 | 1985年 | 13分 | — | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983年 | 11分 | 445戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| トップ下赤塚第３ | 1988年 | 11分 | 22戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| トップ下赤塚第２ | 1988年 | 17分 | 24戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション下赤塚第２ | 1992年 | 8分 | 33戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| 安田下赤塚マンション | 1982年 | 3分 | 15戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション下赤塚第３ | 1992年 | 15分 | 29戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
板橋区赤塚の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.8万円/㎡に対して+8%です。
ミューゲ赤塚の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚7丁目11-12
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分（道路距離999m）
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,180人
- 小学校区
- 下赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第一中学校
- 緯度経度
- 35.775501, 139.650436
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下赤塚小学校
- 板橋区赤塚6-14-1
- 中学校
- 赤塚第一中学校
- 板橋区徳丸4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミューゲ赤塚から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.6万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚第一中学校中学校483m
- 板橋区立赤塚第三中学校中学校513m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校717m
- 板橋区立北野小学校小学校749m
- 板橋区立紅梅小学校小学校905m
保育園・幼稚園
- あさひが丘保育園保育所267m
- さくらさくみらい下赤塚保育所433m
- ほっぺるランド板橋徳丸保育所508m
- 赤塚保育園保育所611m
- 赤塚幼稚園幼稚園626m
医療機関
- 金子歯科医院歯科診療所・小歯 歯科131m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科220m
- 北原クリニック診療所・内科 小児271m
- 医療法人社団京心会 ペンシルバニアデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯科 矯正357m
- 医療法人社団仁清会 山口歯科医院歯科診療所・歯科412m
福祉施設
- グレース風花障害者サービス施設64m
- 円樹いたばし四葉有料老人ホーム195m
- 四葉寮障害者サービス施設313m
- アジアの風障害者サービス施設380m
- 介護付有料老人ホーム プレザンメゾン板橋徳丸有料老人ホーム383m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館621m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミューゲ赤塚のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚の他の建物
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