パークホームズ成増マークレジデンス

パークホームズ成増マークレジデンスは、2009年7月に竣工した、東京都板橋区成増3丁目25-1のマンションです。2026年10月時点で築17年になります。総戸数は223戸と100戸以上の規模で、建物は地上9階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で、建物から駅までは道路距離で約610m、徒歩8分です。地下鉄成増駅の1日の乗降客数は約47,800人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区成増2丁目185番10、建物から約150m）の価格は41.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は成増ヶ丘小学校、中学校は赤塚第二中学校です。成増ヶ丘小学校までは直線で約380mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の成増保育園（約60m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の斎藤歯科クリニック（約80m）です。最寄りの図書館は板橋区立成増図書館で、建物から約190mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区成増で最も近いマンションはシティハウス成増ステーションコート（約60m、2005年築・全101戸）です。地下鉄成増駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パークスクエア成増（約200m、2004年築）があります。