セザール第二成増ガーデン

セザール第二成増ガーデンは、2001年8月に竣工した、東京都板橋区赤塚3丁目17-1のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。建物は地上6階・地下1階建て、総戸数は30戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅です。駅までは道路距離で約820mあり、徒歩では11分かかります。地下鉄成増駅の1日の乗降客数は約47,800人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区赤塚3丁目555番8外、建物から約310m）の価格は45.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は成増ヶ丘小学校、中学校は赤塚第二中学校です。成増ヶ丘小学校までは直線で約480mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のうぃず成増保育園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のまえだファミリークリニック（約150m）です。最寄りの図書館は板橋区立成増図書館で、建物から約500mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区赤塚で最も近いマンションはリルシア成増（約10m、2018年築・全30戸）です。地下鉄成増駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セーヌヴァンシッス（約120m、1997年築）があります。