シティハウス成増駅前
東京都板橋区成増2丁目10-6
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩3分（174m）
シティハウス成増駅前は、2012年2月竣工・総戸数101戸・地上16階の規模を持つ建物です。地下鉄成増駅までは道路距離174mを実測した徒歩3分で、周辺は中高層店舗事務所兼共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。板橋区成増の取引住戸の築年中央値2004年より新しい部類に入ります。
シティハウス成増駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,974万円
65㎡は板橋区成増で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.9万円/㎡
+21%板橋区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は91.9万円/㎡で、成増の成約㎡単価の中央値77.1万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも上回ります。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、2012年竣工という築年の新しさが上振れの主な理由です。65㎡なら5,974万円が推定価格の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区成増の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区成増の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス成増駅前 | 2012年 | 3分 | — | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| パークホームズ成増マークレジデンス | 2009年 | 8分 | 223戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| ルピアコート光が丘公園 | 2015年 | 10分 | 51戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| アーバンステーション成増 | 2016年 | 5分 | 61戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| パレステージ成増 | 2017年 | 8分 | 28戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| ブリリア成増シーズンテラス | 2008年 | 5分 | 222戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| ブリリア成増アーバンテラス | 2008年 | 5分 | 58戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
板橋区成増の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均58.8万円/㎡に対して+31%です。
シティハウス成増駅前の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区成増2丁目10-6
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩3分（道路距離174m）
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地上16階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 成増小学校
- 中学校区
- 赤塚第二中学校
- 緯度経度
- 35.776005, 139.632828
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 成増小学校
- 板橋区成増1-11-1
- 中学校
- 赤塚第二中学校
- 板橋区成増3-18-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス成増駅前から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
105.0万円/㎡
+9%前年比
東京都板橋区成増一丁目７３番１
この標準地の周辺の状況
中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立成増小学校小学校214m
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校専修学校242m
- 日本ペットアンドアニマル専門学校専修学校302m
- 日本ウェルネススポーツ専門学校専修学校318m
- 練馬区立豊渓中学校中学校481m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ成増園保育所113m
- さくらさくみらい成増保育所149m
- ほっぺるランド成増保育所203m
- HybridMom Nursery School-Narimasu保育所247m
- メリーポピンズ成増ルーム保育所291m
医療機関
- ドメール歯科歯科診療所・歯科39m
- すずき矯正歯科歯科診療所・矯正57m
- 医療法人社団 叡宥会 安田病院病院・内科 胃腸科 外科 整形外科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科72m
- 医療法人社団明誉会 亀井消化器内科クリニック診療所・内科 消内85m
- 歯科成増デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正85m
福祉施設
- このこのリーフ児童福祉サービス施設42m
- 楓ケアサポート児童福祉サービス施設79m
- 東電さわやかケア成増・訪問介護障害者サービス施設134m
- ケアリッツ成増障害者サービス施設174m
- シルバーハート放課後デイサービスひまわり 成増児童福祉サービス施設298m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館294m
- 板橋区立赤塚図書館図書館1,122m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス成増駅前のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区成増の他の建物
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