パレステージ成増
東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分（637m）
パレステージ成増は、2017年3月竣工、地上5階・総戸数28戸の小規模マンションです。東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅までは道路距離637mの実測で徒歩8分。赤塚新町の取引住戸の築年中央値1988年に対し、竣工年がかなり新しい部類に入ります。
パレステージ成増の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,346万円
65㎡は板橋区赤塚新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.3万円/㎡
+8%板橋区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は82.3万円/㎡、65㎡換算で推定5,346万円という目安です。赤塚新町の㎡単価中央値58.8万円/㎡を上回るのは、成約住戸の築年中央値が1988年で、築1年あたり2.19%の下落率が効いているためです。板橋区全体の76.2万円/㎡や、成増駅周辺の同年代の77.1万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚新町の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ成増 | 2017年 | 8分 | — | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| マキシヴ成増 | 2017年 | 6分 | 33戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| ルピアコート光が丘公園 | 2015年 | 10分 | 51戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| アーバンステーション成増 | 2016年 | 5分 | 61戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| サンリヤン成増アーバンステージ | 2019年 | 9分 | 65戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| パークホームズ成増二丁目 | 2021年 | 8分 | 73戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| シティハウス成増駅前 | 2012年 | 3分 | 101戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
板橋区赤塚新町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均77.1万円/㎡に対して-24%です。
パレステージ成増の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分（道路距離637m）
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 赤塚新町小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.774345, 139.636490
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤塚新町小学校
- 板橋区赤塚新町3-31-1
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ成増から最も近い標準地（約436m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.7万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区赤塚２丁目１９９０番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ペットアンドアニマル専門学校専修学校140m
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校専修学校237m
- 板橋区立成増小学校小学校415m
- 板橋区立赤塚小学校小学校493m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校549m
保育園・幼稚園
- コスモメイト成増保育園保育所130m
- 赤塚新町保育園保育所210m
- うぃず成増保育園保育所255m
- グローバルキッズ成増園保育所327m
- みやこ幼稚園幼稚園359m
医療機関
- 医療法人社団 成和会 産婦人科病院成増産院病院・産婦人科 小児科177m
- やの内科・小児科クリニック診療所・内科 小児 循内234m
- 北尾医院診療所・内科 小児 神経275m
- 医療法人社団立木会 高橋整形外科診療所・リハ 整形289m
- 医療法人社団幸志会 みなみ歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正300m
福祉施設
- コア・デイケア・センター障害者サービス施設164m
- ヘルパーステーション りーふ障害者サービス施設170m
- ケアリッツ成増障害者サービス施設231m
- コペルプラス 赤塚教室児童発達支援センター267m
- SOMPOケア ラヴィーレ光が丘公園有料老人ホーム340m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館609m
- 板橋区立赤塚図書館図書館893m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステージ成増のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚新町の他の建物
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