白子台マンション
埼玉県和光市白子3丁目8-11
東武東上線 成増駅 徒歩21分（1,634m）
白子台マンションは、埼玉県和光市白子3丁目に建つ総戸数20戸の建物です。1981年4月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。東武東上線 成増駅から徒歩18分で、準住居地域に位置しています。小規模な戸数が特徴です。
白子台マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,904万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−41%和光市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は27.2万円で、和光市白子の成約㎡単価の中央値43.1万円を下回ります。これは取引住戸の築年中央値が2000年で、1981年竣工の当物件との差が大きいためです。和光市の成約データでは築1年あたり2.42%の下落が見られ、70㎡換算の推定価格は1,904万円が目安になります。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白子台マンション | 1981年 | 21分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 和光パークファミリア | 1980年 | 13分 | 159戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| モアコート和光 | 1988年 | 31分 | 58戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| 桂ハイツ成増 | 1982年 | 20分 | 41戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| DIKマンション和光C棟 | 1978年 | 20分 | 126戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| DIKマンション和光A棟 | 1978年 | 20分 | 74戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光 | 1988年 | 16分 | 44戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
白子台マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子3丁目8-11
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩21分（道路距離1,634m）
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 白子小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.788395, 139.627075
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白子小学校
- 和光市白子3-2-10
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白子台マンションから最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市下新倉３丁目１９９３番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立白子小学校小学校427m
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校493m
- 和光市立大和中学校中学校830m
- 和光市立新倉小学校小学校868m
- 板橋区立三園小学校小学校967m
保育園・幼稚園
- しらこ保育園保育所255m
- 新倉幼稚園幼稚園436m
- 里仁育舎保育所680m
- やまと幼稚園幼稚園693m
- しらさぎ保育園保育所698m
医療機関
- メリー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外203m
- あいゆう歯科和光診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯263m
- 花島医院診療所・内科 小児 放射 耳鼻489m
- 医療法人社団翠会 みどりの杜クリニック診療所・内科 心内 精神513m
- かわだ皮フ科診療所・皮膚621m
福祉施設
- 放課後等デイサービス白子ほのぼの児童福祉サービス施設273m
- 児童デイサービスぽこの和児童福祉サービス施設297m
- ぽこの家障害者サービス施設321m
- ぽぷり児童発達支援センター375m
- エスケアステーション和光 デイサービス老人デイサービスセンター424m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館1,184m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白子台マンションのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
白子台マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。