ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート
埼玉県和光市白子2丁目9-30
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩13分
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートは、埼玉県和光市白子2丁目に2005年4月に竣工した総戸数163戸、地上15階・地下1階のマンションです。白子で取引された住戸の築年中央値2000年より新しく、規模と階数の両面で戸数の多い部類に入ります。
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,403万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
+5%和光市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は48.6万円/㎡、70㎡換算で推定3,403万円です。白子の成約㎡単価の中央値43.1万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡をいずれも上回ります。和光市では築1年あたり2.42%の下落傾向が見られ、2005年竣工という築年の新しさが単価水準を押し上げていると読み取れます。あくまで目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,403万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 2005年 | 13分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル | 2005年 | 11分 | 376戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ヴェルマージュ和光南 | 2001年 | 21分 | 43戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート | 2005年 | 13分 | 213戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レーベンハイム和光南 | 1998年 | 23分 | 63戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| セザールデュオラック成増 | 2004年 | 11分 | 42戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| レクセル和光 | 1995年 | 21分 | 95戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子2丁目9-30
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩13分
- 竣工
- 2005年4月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全163戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.776707, 139.620041
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 和光市諏訪3-20
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートから最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市白子２丁目１７３８番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞地区看護専門学校専修学校246m
- 和光市立第四小学校小学校312m
- 和光市立第三中学校中学校601m
- 和光市立第五小学校小学校681m
- 練馬区立豊渓中学校中学校766m
保育園・幼稚園
- 諏訪ひかり保育園保育所246m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園442m
- ゆめの木保育園保育所480m
- 旭町保育園保育所536m
- 成増すみれ幼稚園幼稚園605m
医療機関
- 厚生労働省第二共済組合埼玉病院診療部診療所・内 精 神 呼 消 胃 循 小他160m
- 独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院病院・内 精 神内 呼内 消内 循内 小 外 消化器外科 乳腺外科 整 形 脳内 脳外 呼外 小外 皮 泌 産婦 眼 耳 放 内視鏡内科 内視鏡外科 麻 リハ 病理診断科 緩和ケア内科 心外 総合診療科 救急科 呼吸器外科 歯外 腫瘍内科168m
- うのき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯208m
- 坪田和光病院病院・整 外 皮 リハ 内 泌 肛 麻234m
- 相田俊孝歯科歯科診療所・歯360m
福祉施設
- 社会福祉法人翠生会和光ホーム介護保険等の施設255m
- にじ色くらぶ・和光児童福祉サービス施設389m
- 愛の家グループホーム和光中央介護保険等の施設404m
- ぶらんこ児童福祉サービス施設558m
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設578m
文化施設
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館988m
- 板橋区立成増図書館図書館1,120m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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