ルーエ成増

ルーエ成増は、1991年2月に竣工した、東京都板橋区成増3丁目15-16のマンションです。2026年10月時点で築35年になります。建物は地上5階建て、総戸数は31戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東武東上線の成増駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約290mです。成増駅の1日の乗降客数は約51,400人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区赤塚3丁目555番8外、建物から約190m）の価格は45.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は成増ヶ丘小学校、中学校は赤塚第二中学校です。成増ヶ丘小学校までは直線で約210mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のソラスト成増保育園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の尾上歯科医院（約40m）です。最寄りの図書館は板橋区立成増図書館で、建物から約180mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区成増で最も近いマンションはフジコーポ成増（約110m、1970年築・全71戸）です。成増駅が最寄りで竣工年の近い建物には、成増アクト2（約170m、1989年築）やハイホーム成増（約260m、1991年築）があります。