エクレール和光
埼玉県和光市南1丁目24-20
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
エクレール和光は、1997年2月竣工、地上11階・総戸数129戸の規模を持つマンションです。東京メトロ有楽町線の和光市駅から徒歩10分の和光市南1丁目に位置し、周辺は第１種住居地域で建蔽率60%・容積率200%の低中層エリアにあたります。
エクレール和光の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,537万円
50㎡は和光市南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−33%和光市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は30.7万円/㎡、50㎡換算で推定1,537万円という目安です。和光市南の成約㎡単価の中央値29.3万円/㎡に近い水準で、取引住戸の築年中央値1995年と本建物の築年が近いことが背景にあります。一方、和光市全体の46.2万円/㎡は下回り、駅近の築浅物件との差が出ています。
この相場の算出方法
和光市和光市南の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール和光 | 1997年 | 10分 | — | 南 | 29.3万円/㎡ |
| グリーンプラザ和光参番館 | 1997年 | 2分 | 35戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| エクレール和光テラス | 1997年 | 6分 | 15戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| セザール和光 | 1997年 | 8分 | 25戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
| レーベンハイム和光 | 1997年 | 14分 | 29戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| ベルポート和光 | 1998年 | 14分 | 60戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| レーベンハイム和光本町 | 1999年 | 5分 | 29戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
和光市南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.0万円/㎡に対して-47%です。
エクレール和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市南1丁目24-20
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全129戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.771584, 139.603256
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 和光市南1-5-10
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール和光から最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市南１丁目５１６１番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エクレール和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市南の他の建物
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