グリーンプラザ和光参番館
埼玉県和光市丸山台1丁目1-12
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩2分
グリーンプラザ和光参番館は、和光市駅から徒歩2分の商業地域に建つ、地上12階・総戸数35戸のマンションです。1997年1月竣工で、駅前の中高層の店舗や事務所が並ぶ区域に位置します。戸数35戸は12階建てとしては小規模で、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。
グリーンプラザ和光参番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,112万円
65㎡は和光市丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.3万円/㎡
+37%和光市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は63.3万円、65㎡換算で推定4,112万円が目安です。丸山台の成約中央値78.7万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物より9年新しいことが影響しています。和光市の成約では築1年あたり2.42%の下落が見られ、その分が差に反映されています。一方、市全体の46.2万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
和光市和光市丸山台の成約㎡単価の中央値（78.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市丸山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
78.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ和光参番館 | 1997年 | 2分 | — | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| エクレール和光テラス | 1997年 | 6分 | 15戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| セザール和光 | 1997年 | 8分 | 25戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
| レーベンハイム和光 | 1997年 | 14分 | 29戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| アーベイン和光アーバンコート | 1996年 | 9分 | 39戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| ベルポート和光 | 1998年 | 14分 | 60戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| レーベンハイム和光本町 | 1999年 | 5分 | 29戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
和光市丸山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.1万円/㎡に対して+74%です。
グリーンプラザ和光参番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市丸山台1丁目1-12
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩2分
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.787121, 139.613586
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 和光市中央1-1-4
- 中学校
- 第二中学校
- 和光市広沢1-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンプラザ和光参番館から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.1万円/㎡
+5%前年比
埼玉県和光市丸山台１丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が見られる駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第三小学校小学校297m
- 和光市立大和中学校中学校520m
- 和光市立第二中学校中学校756m
- 和光市立広沢小学校小学校771m
- 和光市立本町小学校小学校818m
保育園・幼稚園
- 和光駅前保育園保育所288m
- 中央ひなた保育園保育所292m
- 丸山台プライムスター保育園保育所346m
- 下新倉プライムスター保育園保育所435m
- 和光プライムスター保育園保育所437m
医療機関
- 医療法人社団白報会わこう在宅診療所診療所・内 皮 精 眼 耳25m
- 医療法人社団聖光会 島田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯25m
- 医療法人社団緑裕会 和光クリニック診療所・内 リウ アレ32m
- イグチ物産ビル眼科クリニック診療所・眼46m
- 医療法人社団 村山皮膚科クリニック診療所・皮 アレ 小 小児皮膚科 美容皮膚科48m
福祉施設
- シャローム和光障害者サービス施設68m
- エルサポート介護保険等の施設96m
- さつき苑障害者サービス施設175m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス和光障害者サービス施設237m
- いるかの家児童福祉サービス施設245m
文化施設
- 和光市図書館図書館542m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンプラザ和光参番館のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市丸山台の他の建物
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