アーベイン和光アーバンコート
埼玉県和光市丸山台3丁目14-17
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩13分（1,024m）
アーベイン和光アーバンコートは、和光市丸山台3丁目に建つ総戸数39戸、地上8階・地下1階のマンションです。1996年11月竣工で、東京メトロ有楽町線和光市駅から徒歩9分に位置します。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を店舗中心に共同住宅も見られる路線商業地域としています。
アーベイン和光アーバンコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,014万円
65㎡は和光市丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.8万円/㎡
+34%和光市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は61.8万円/㎡、65㎡で推定価格4,014万円が目安です。丸山台の成約㎡単価中央値78.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件はそれより築古のためです。和光市全体の46.2万円/㎡は上回ります。同じ駅で築年が近い建物は29.3万〜78.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
和光市和光市丸山台の成約㎡単価の中央値（78.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市丸山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
78.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーベイン和光アーバンコート | 1996年 | 13分 | — | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| レーベンハイム和光ヒルズ | 1996年 | 14分 | 78戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| グリーンプラザ和光参番館 | 1997年 | 5分 | 35戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| セザール和光 | 1997年 | 12分 | 25戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光本町 | 1995年 | 13分 | 35戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| エクレール和光テラス | 1997年 | 30分 | 15戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| ベルポート和光 | 1998年 | 15分 | 60戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
和光市丸山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.1万円/㎡に対して+74%です。
アーベイン和光アーバンコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市丸山台3丁目14-17
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩13分（道路距離1,024m）
- 竣工
- 1996年11月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.783264, 139.618698
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 和光市中央1-1-4
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーベイン和光アーバンコートから最も近い標準地（約250m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市丸山台３丁目１０番７
この標準地の周辺の状況
店舗を中心に共同住宅等も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立大和中学校中学校207m
- 和光市立白子小学校小学校586m
- 和光市立第四小学校小学校592m
- 和光市立第三小学校小学校680m
- 和光市立第二中学校中学校960m
保育園・幼稚園
- あすの木保育園保育所164m
- ゆめの木保育園保育所313m
- 丸山台プライムスター保育園保育所445m
- 新倉幼稚園幼稚園573m
- 中央ひなた保育園保育所613m
医療機関
- ひかり歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外132m
- 和光おとなこども歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯376m
- 富澤整形外科・内科診療所・内 胃 整 リハ 泌 リウ415m
- 医療法人泰一会 和光リハビリテーション病院病院・リハ 内 放 整 脳神経外科417m
- 株式会社本田技術研究所統括管理室健康管理センター診療所・内 消 循 整 耳 皮424m
福祉施設
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設162m
- 特定施設 リーシェガーデン和光介護保険等の施設177m
- リーシェガーデン和光 デイサービスセンター老人デイサービスセンター179m
- クリード和光障害者サービス施設192m
- 和光市中央第二地域包括支援センター相談所等の施設290m
文化施設
- 和光市図書館図書館1,105m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,266m
- 板橋区立成増図書館図書館1,327m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーベイン和光アーバンコートのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市丸山台の他の建物
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