ザ・パークハウス和光市
埼玉県和光市丸山台2丁目20
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩8分
ザ・パークハウス和光市は、和光市丸山台2丁目に2019年11月に竣工した地上8階・総戸数158戸のマンションです。和光市駅から徒歩8分の位置にあり、丸山台で取引されている住戸の築年中央値2006年より新しい部類に入ります。
ザ・パークハウス和光市の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,005万円
65㎡は和光市丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.8万円/㎡
+133%和光市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は107.8万円/㎡、65㎡換算で推定7,005万円が目安です。丸山台の成約㎡単価の中央値78.7万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡を上回る水準で、築年が新しいことが背景にあります。和光市では築1年あたり2.42%の下落が見られ、竣工からの年数が浅い分が単価に表れています。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
和光市和光市丸山台の成約㎡単価の中央値（78.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市丸山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
78.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス和光市 | 2019年 | 8分 | — | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 2019年 | 10分 | 54戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| プレイズ和光市本町 | 2018年 | 4分 | 22戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| エコヴィレッジ和光新街区 | 2018年 | 12分 | 50戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| レリア和光ブライトテラス | 2010年 | 8分 | 58戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| プレミスト和光丸山台 | 2022年 | 10分 | 37戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| ルピアコート和光本町 | 2023年 | 9分 | 42戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
和光市丸山台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均46.8万円/㎡に対して+68%です。
ザ・パークハウス和光市の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市丸山台2丁目20
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩8分
- 竣工
- 2019年11月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全158戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.783718, 139.615738
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 和光市中央1-1-4
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス和光市から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市丸山台２丁目４番４
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立大和中学校中学校318m
- 和光市立第三小学校小学校411m
- 和光市立第四小学校小学校635m
- 和光市立第二中学校中学校710m
- 和光市立広沢小学校小学校777m
保育園・幼稚園
- 丸山台プライムスター保育園保育所174m
- 中央ひなた保育園保育所343m
- あすの木保育園保育所429m
- ゆめの木保育園保育所543m
- ひろさわ保育園保育所621m
医療機関
- 和光脳神経外科・内科診療所・脳神外 内 神内 放215m
- ひかり歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外215m
- 株式会社本田技術研究所統括管理室健康管理センター診療所・内 消 循 整 耳 皮255m
- 医療法人社団 村山皮膚科クリニック診療所・皮 アレ 小 小児皮膚科 美容皮膚科393m
- イグチ物産ビル眼科クリニック診療所・眼395m
福祉施設
- 和光市中央第二地域包括支援センター相談所等の施設25m
- 和光市共生型福祉施設ひかりのさと介護保険等の施設26m
- 和光市中央地域生活支援センター児童福祉サービス施設31m
- 特定施設 リーシェガーデン和光介護保険等の施設132m
- リーシェガーデン和光 デイサービスセンター老人デイサービスセンター135m
文化施設
- 和光市図書館図書館844m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,150m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス和光市のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市丸山台の他の建物
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