グリーンプラザ和光壱番館
埼玉県和光市丸山台1丁目3-11
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩3分
グリーンプラザ和光壱番館は、和光市駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上10階・総戸数37戸のマンションです。1994年8月竣工で、駅前の中高層の店舗や事務所が見られる区域に位置し、戸数規模としては小さめの部類に入ります。
グリーンプラザ和光壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,824万円
65㎡は和光市丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
+27%和光市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円で、65㎡なら3,824万円が目安です。丸山台の成約㎡単価の中央値78.7万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年である点が差の背景にあります。和光市では築1年あたり2.42%の下落傾向が見られ、和光市全体の46.2万円は上回る水準です。
この相場の算出方法
和光市和光市丸山台の成約㎡単価の中央値（78.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市丸山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
78.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ和光壱番館 | 1994年 | 3分 | — | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ和光弐番館 | 1994年 | 13分 | 23戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| アークハイム和光 | 1994年 | 13分 | 48戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション和光本町 | 1995年 | 11分 | 35戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン和光 | 1993年 | 14分 | 55戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| エクレール和光テラス | 1997年 | 6分 | 15戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| セザール和光 | 1997年 | 8分 | 25戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
和光市丸山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.4万円/㎡に対して+77%です。
グリーンプラザ和光壱番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市丸山台1丁目3-11
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩3分
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.786800, 139.614395
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 和光市中央1-1-4
- 中学校
- 第二中学校
- 和光市広沢1-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンプラザ和光壱番館から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.1万円/㎡
+5%前年比
埼玉県和光市丸山台１丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が見られる駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第三小学校小学校326m
- 和光市立大和中学校中学校439m
- 和光市立第二中学校中学校780m
- 和光市立広沢小学校小学校804m
- 和光市立新倉小学校小学校841m
保育園・幼稚園
- 中央ひなた保育園保育所304m
- 丸山台プライムスター保育園保育所313m
- 和光駅前保育園保育所363m
- 和光プライムスター保育園保育所412m
- 下新倉プライムスター保育園保育所413m
医療機関
- 医療法人社団白報会わこう在宅診療所診療所・内 皮 精 眼 耳80m
- 医療法人社団聖光会 島田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯80m
- イグチ物産ビル眼科クリニック診療所・眼89m
- 医療法人社団 村山皮膚科クリニック診療所・皮 アレ 小 小児皮膚科 美容皮膚科89m
- 医療法人社団緑裕会 和光クリニック診療所・内 リウ アレ96m
福祉施設
- さつき苑障害者サービス施設144m
- シャローム和光障害者サービス施設147m
- エルサポート介護保険等の施設172m
- 児童デイサービスぽこの実児童福祉サービス施設239m
- Ｒｏｏｔｓ児童福祉サービス施設254m
文化施設
- 和光市図書館図書館618m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンプラザ和光壱番館のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市丸山台の他の建物
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