コスモ和光ステーションフロント
埼玉県和光市本町6-1
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩2分
コスモ和光ステーションフロントは、和光市駅から徒歩2分の商業地域に建つ地上14階・総戸数109戸のマンションです。2002年4月竣工で、周辺は中高層の店舗ビルや共同住宅が並ぶ区域にあたります。
コスモ和光ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,000万円
75㎡は和光市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
+73%和光市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、75㎡換算で6,000万円が目安です。和光市本町の成約㎡単価の中央値57.1万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1984年で、本建物より18年古いことが関係します。同じ2002年築ではベルポート和光丸山台の78.7万円/㎡が近い水準です。なお推定値には階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
和光市和光市本町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引95件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ和光ステーションフロント | 2002年 | 2分 | — | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| ドレイク和光本町 | 2002年 | 4分 | 52戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| ベルポート和光丸山台 | 2002年 | 8分 | 56戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| ベルポート和光参番館 | 2002年 | 9分 | 55戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| ハートスクエア和光 | 2002年 | 17分 | 69戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2002年 | 35分 | 130戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| コスモステージ和光 | 1999年 | 13分 | 116戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
和光市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.4万円/㎡に対して+16%です。
コスモ和光ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市本町6-1
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩2分
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全109戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.788979, 139.609390
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 和光市本町31-17
- 中学校
- 第二中学校
- 和光市広沢1-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ和光ステーションフロントから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市本町２番９
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校469m
- 和光市立第三小学校小学校475m
- 和光市立本町小学校小学校544m
- 和光市立広沢小学校小学校751m
- 和光市立第二中学校中学校793m
保育園・幼稚園
- 和光駅前保育園保育所198m
- キッズエイド和光保育園保育所291m
- 幼稚園型認定こども園小羊幼稚園幼稚園361m
- 幼稚園型認定こども園 小羊幼稚園保育所368m
- 中央ひなた保育園保育所531m
医療機関
- オダカ歯科医院歯科診療所・歯135m
- なかむら小児歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯174m
- 和光駅前クリニック診療所・外 整 リハ 内 小 消 肛178m
- 大森耳鼻咽喉科医院診療所・耳 小186m
- 佐々木眼科医院診療所・眼193m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス和光障害者サービス施設200m
- いるかの家児童福祉サービス施設207m
- オブリ訪問介護事業所障害者サービス施設222m
- コペルプラス 和光市駅前教室児童発達支援センター260m
- 株式会社 愛和 和光営業所介護保険等の施設330m
文化施設
- 和光市図書館図書館236m
- 朝霞市立図書館図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ和光ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市本町の他の建物
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