コスモステージ和光
埼玉県和光市中央2丁目4-3
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩17分（1,326m）
コスモステージ和光は、和光市中央2丁目に1999年3月に竣工した総戸数116戸、地上8階のマンションです。和光市中央の中古成約住戸の築年中央値も1999年で、町内の取引が集まる年代と同じ世代にあたります。周辺は準工業地域で、一般住宅やアパート、小工場が混在する住宅地域です。
コスモステージ和光の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,179万円
75㎡は和光市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
+21%和光市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は55.7万円で、これは和光市中央の㎡単価中央値と同水準です。和光市全体の46.2万円/㎡を上回る一方、同じ駅で1999年築のレーベンハイム和光本町の57.1万円/㎡はやや下回ります。75㎡なら推定価格は4,179万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
和光市和光市中央の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモステージ和光 | 1999年 | 17分 | — | 中央 | 55.7万円/㎡ |
| レーベンハイム和光本町 | 1999年 | 9分 | 29戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| レーベンハイム和光ヒルズ参番館 | 1999年 | 20分 | 64戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| マイキャッスル大泉中央公園１ | 1999年 | 32分 | 27戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| コスモヒルズ和光丸山台 | 2000年 | 13分 | 106戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| ベルポート和光 | 1998年 | 15分 | 60戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| セザール和光 | 1997年 | 12分 | 25戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
和光市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.7万円/㎡に対して+12%です。
コスモステージ和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市中央2丁目4-3
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩17分（道路距離1,326m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全116戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.781475, 139.619370
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 和光市諏訪3-20
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモステージ和光から最も近い標準地（約127m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市中央２丁目４６３９番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立大和中学校中学校409m
- 和光市立第四小学校小学校429m
- 和光市立白子小学校小学校630m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校773m
- 和光市立第三小学校小学校815m
保育園・幼稚園
- ゆめの木保育園保育所134m
- あすの木保育園保育所248m
- 丸山台プライムスター保育園保育所573m
- 新倉幼稚園幼稚園720m
- 中央ひなた保育園保育所746m
医療機関
- 医療法人泰一会 和光リハビリテーション病院病院・リハ 内 放 整 脳神経外科274m
- 富澤整形外科・内科診療所・内 胃 整 リハ 泌 リウ275m
- ひかり歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外338m
- 坪田和光病院病院・整 外 皮 リハ 内 泌 肛 麻350m
- 西谷医院診療所・内 小 循環器内科444m
福祉施設
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設47m
- クリード和光障害者サービス施設85m
- 愛の家グループホーム和光中央介護保険等の施設169m
- 特定施設 リーシェガーデン和光介護保険等の施設363m
- リーシェガーデン和光 デイサービスセンター老人デイサービスセンター367m
文化施設
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,172m
- 板橋区立成増図書館図書館1,204m
- 和光市図書館図書館1,253m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモステージ和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市中央の他の建物
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