レリア和光
埼玉県和光市下新倉2丁目30-30
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩7分（538m）
レリア和光は、東京メトロ有楽町線和光市駅から徒歩7分に位置する総戸数57戸のマンションです。2010年3月竣工で、地上7階・地下一階の規模です。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、建蔽率60%・容積率200%の範囲で建てられています。
レリア和光の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,878万円
70㎡は和光市下新倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−11%和光市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円で、和光市下新倉の成約中央値46.4万円/㎡を下回ります。これは取引住戸の築年中央値が2015年で、本物件が2010年3月竣工とより築古なためです。和光市では築1年あたり2.42%の下落が見られ、70㎡なら推定価格は2,878万円が目安です。
この相場の算出方法
和光市和光市下新倉の成約㎡単価の中央値（46.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市下新倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レリア和光 | 2010年 | 7分 | — | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| レリア和光ブライトテラス | 2010年 | 18分 | 58戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| レリア和光本町 | 2011年 | 13分 | 34戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| レリア和光丸山台 | 2012年 | 5分 | 28戸 | 丸山台 | 78.7万円/㎡ |
| レーベン和光ソラレア | 2015年 | 23分 | 182戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2002年 | 34分 | 130戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ和光 | 2010年 | 20分 | 92戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
和光市下新倉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.5万円/㎡に対して-8%です。
レリア和光の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市下新倉2丁目30-30
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩7分（道路距離538m）
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北原小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.789833, 139.617783
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北原小学校
- 和光市新倉1-5-27
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レリア和光から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.6万円/㎡
+5%前年比
埼玉県和光市下新倉２丁目５７５７番
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立新倉小学校小学校399m
- 和光市立大和中学校中学校531m
- 和光市立第三小学校小学校777m
- 和光市立白子小学校小学校830m
- 和光市立北原小学校小学校1,079m
保育園・幼稚園
- 和光プライムスター保育園保育所51m
- 下新倉プライムスター保育園保育所61m
- 里仁育舎保育所217m
- にいくら保育園保育所407m
- 和光どろんこ保育園保育所443m
医療機関
- 和光のそらクリニック診療所・精 心内261m
- 医療法人玄清会第一デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 口外387m
- 勝海外科診療所・胃 外 整 皮 呼 内413m
- 和光おとなこども歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯440m
- 中野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外466m
福祉施設
- 放課後等デイサービスＯＨＡＮＡ ＫＩＤＳ和光(たけのこクラブ)児童福祉サービス施設188m
- ＡＢＡ児童発達支援療育 ぷーあーぷー和光児童福祉サービス施設189m
- Ｒｏｏｔｓ児童発達支援センター226m
- 児童デイサービスぽこの実児童福祉サービス施設248m
- 新倉児童館児童館258m
文化施設
- 和光市図書館図書館957m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レリア和光のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市下新倉の他の建物
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