クリオ西高島平壱番館
埼玉県和光市下新倉5丁目14-10
都営三田線 西高島平駅 徒歩16分
クリオ西高島平壱番館は1994年3月竣工、総戸数32戸、地上7階建てで、西高島平駅から徒歩16分の位置にあります。同じ駅圏の他棟と比べ竣工が最も古く、推定㎡単価は他棟より低めです。
クリオ西高島平壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,954万円
70㎡は和光市下新倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.9万円/㎡
−40%和光市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価27.9万円/㎡は和光市全体の46.2万円/㎡を下回ります。和光市下新倉の成約データでは取引住戸の築年中央値が2015年と新しく、1994年築の本建物は築年による下落率（築1年あたり2.42%）の影響を受けやすいと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
和光市和光市下新倉の成約㎡単価の中央値（46.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市下新倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
西高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ西高島平壱番館 | 1994年 | 16分 | — | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| クリオ西高島平弐番館 | 1997年 | 15分 | 100戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ドラゴンマンション西高島平壱番館 | 1998年 | 18分 | 59戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 1998年 | 8分 | 29戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| クリオ西高島平参番館 | 2004年 | 14分 | 85戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| ランドステージ西高島平 | 2001年 | 11分 | 37戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市下新倉の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均43.1万円/㎡に対して+8%です。
クリオ西高島平壱番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市下新倉5丁目14-10
- 最寄駅
- 都営三田線 西高島平駅 徒歩16分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,229人
- 小学校区
- 下新倉小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.795151, 139.633957
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下新倉小学校
- 和光市下新倉5-21
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ西高島平壱番館から最も近い標準地（約600m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市白子３丁目１８番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立下新倉小学校小学校170m
- 埼玉県立和光高等学校高等学校580m
- 板橋区立三園小学校小学校619m
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校1,192m
- 和光市立新倉小学校小学校1,327m
保育園・幼稚園
- 下新倉みどり保育園保育所94m
- キッズエイド吹上保育園保育所281m
- やまと幼稚園幼稚園342m
- みその幼稚園幼稚園638m
- しらさぎ保育園保育所805m
医療機関
- 医療法人社団翠会 和光病院病院・精362m
- あかり訪問歯科クリニック歯科診療所・歯673m
- 和光小児科クリニック診療所・小675m
- 特別養護老人ホーム和光苑医務室診療所・内720m
- あいゆう歯科和光診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯733m
福祉施設
- ホーム下新倉介護保険等の施設77m
- 下新倉児童館児童館187m
- 和光市北第二地域包括支援センター相談所等の施設232m
- ののかヘルパーステーション介護保険等の施設450m
- 東京都板橋区立三園福祉園障害者サービス施設631m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ西高島平壱番館のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市下新倉の他の建物
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