クリオ西高島平弐番館
埼玉県和光市白子3丁目12-5
都営三田線 西高島平駅 徒歩15分
クリオ西高島平弐番館は、和光市白子3丁目に建つ総戸数100戸、地上11階・地下1階のマンションです。1997年9月竣工で、都営三田線西高島平駅から徒歩15分に位置します。同駅周辺で比較できる築年近接の建物の多くより、竣工年が早い側に入ります。
クリオ西高島平弐番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,804万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
−13%和光市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,804万円です。和光市白子の成約㎡単価の中央値43.1万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年の中央値が2000年である一方、本物件は1997年竣工という差が影響しています。和光市全体の46.2万円/㎡と比べても低めの目安です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
西高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ西高島平弐番館 | 1997年 | 15分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 1998年 | 8分 | 29戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ドラゴンマンション西高島平壱番館 | 1998年 | 18分 | 59戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| クリオ西高島平壱番館 | 1994年 | 16分 | 32戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| ランドステージ西高島平 | 2001年 | 11分 | 37戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| クリオ西高島平参番館 | 2004年 | 14分 | 85戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| アーバンキャッスル高島平ウエスト | 2006年 | 9分 | 33戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.4万円/㎡に対して-7%です。
クリオ西高島平弐番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子3丁目12-5
- 最寄駅
- 都営三田線 西高島平駅 徒歩15分
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,229人
- 小学校区
- 下新倉小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.791473, 139.631577
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下新倉小学校
- 和光市下新倉5-21
- 中学校
- 大和中学校
- 和光市丸山台2-8-8
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ西高島平弐番館から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市白子３丁目１８番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立三園小学校小学校549m
- 和光市立下新倉小学校小学校590m
- 埼玉県立和光高等学校高等学校713m
- 医療法人社団翠会成増高等看護学校専修学校745m
- 和光市立白子小学校小学校941m
保育園・幼稚園
- やまと幼稚園幼稚園165m
- キッズエイド吹上保育園保育所301m
- 下新倉みどり保育園保育所479m
- しらさぎ保育園保育所488m
- しらこ保育園保育所519m
医療機関
- あいゆう歯科和光診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯275m
- 田島クリニック診療所・内科 外科540m
- 立川歯科医院歯科診療所・小歯 歯科557m
- メリー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外563m
- 医療法人社団翠会 和光病院病院・精572m
福祉施設
- ののかヘルパーステーション障害者サービス施設341m
- 和光市北第二地域包括支援センター相談所等の施設354m
- わこう翔裕館介護保険等の施設387m
- 放課後等デイサービス白子ほのぼの児童福祉サービス施設431m
- しらさぎ児童館児童館440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ西高島平弐番館のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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