シーアイハイツ和光Ｂ棟
埼玉県和光市本町31-12
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩5分
シーアイハイツ和光Ｂ棟は、1982年1月竣工、地上12階・総戸数161戸の規模のマンションです。和光市駅から徒歩5分で、鑑定士は周辺を店舗や事務所が建ち並ぶ既成商業地域としています。同じ敷地系列のＡ棟・C棟と同年築で、複数棟が並ぶ構成です。
シーアイハイツ和光Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,083万円
75㎡は和光市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.4万円/㎡
+18%和光市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は54.4万円/㎡、75㎡換算で推定4,083万円が目安です。和光市本町の成約㎡単価の中央値57.1万円/㎡をやや下回りますが、和光市全体の46.2万円/㎡は上回ります。同駅で同年築のＡ棟・C棟が57.1万円/㎡、1983年築のリラティヴ和光が55.7万円/㎡で、この価格帯に近い水準です。
この相場の算出方法
和光市和光市本町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引95件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982年 | 5分 | — | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| シーアイハイツ和光Ａ棟 | 1982年 | 5分 | 139戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| リラティヴ和光 | 1983年 | 11分 | 40戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
| シティーガーデンハウス和光 | 1985年 | 15分 | 12戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| 和光ハイツ | 1977年 | 8分 | 67戸 | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| シーアイハイツ和光C棟 | 1982年 | 5分 | 132戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| 集成パーソナルハイツ和光 | 1980年 | 13分 | 17戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
和光市本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均46.3万円/㎡に対して+23%です。
シーアイハイツ和光Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市本町31-12
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩5分
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全161戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.785858, 139.604675
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 和光市本町31-17
- 中学校
- 第二中学校
- 和光市広沢1-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイハイツ和光Ｂ棟から最も近い標準地（約438m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市本町４４５２番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シーアイハイツ和光Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
和光市和光市本町の他の建物
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