和光ハイツ
埼玉県和光市新倉1丁目20-15
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩8分
和光ハイツは、和光市新倉1丁目に建つ地上7階・総戸数67戸のマンションで、和光市駅から徒歩8分の位置にあります。1977年2月竣工で、新倉の取引住戸の築年中央値である1996年より20年近く古い世代に当たります。
和光ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,514万円
65㎡は和光市新倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.3万円/㎡
−50%和光市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は23.3万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,514万円です。新倉の㎡単価中央値36.9万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡を下回る水準で、これは築年による下落（築1年あたり2.42%）が主な要因です。同じ駅の1980年代築が46〜57万円/㎡台で成約する一方、1970年築が29.3万円/㎡である点とも整合します。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
和光市和光市新倉の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市新倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
和光市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和光市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和光ハイツ | 1977年 | 8分 | — | 新倉 | 36.9万円/㎡ |
| 集成パーソナルハイツ和光 | 1980年 | 13分 | 17戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
| シーアイハイツ和光C棟 | 1982年 | 5分 | 132戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| 南大和団地４号棟 | 1970年 | 31分 | 30戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| シティーガーデンハウス和光 | 1985年 | 15分 | 12戸 | 下新倉 | 46.4万円/㎡ |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982年 | 5分 | 161戸 | 本町 | 57.1万円/㎡ |
| リラティヴ和光 | 1983年 | 11分 | 40戸 | 中央 | 55.7万円/㎡ |
和光市新倉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均47.1万円/㎡に対して-22%です。
和光ハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市新倉1丁目20-15
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩8分
- 竣工
- 1977年2月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北原小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.793190, 139.609558
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北原小学校
- 和光市新倉1-5-27
- 中学校
- 第二中学校
- 和光市広沢1-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
和光ハイツから最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県和光市新倉１丁目４０２８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校317m
- 和光市立新倉小学校小学校892m
- 和光市立本町小学校小学校918m
- 和光市立第三小学校小学校921m
- 和光市立広沢小学校小学校1,212m
保育園・幼稚園
- 和光駅前保育園保育所487m
- 仲町どろんこ保育園保育所543m
- にいくら保育園保育所659m
- 根岸台保育園保育所684m
- 仲町保育園保育所731m
医療機関
- 宇野小児科医院診療所・小28m
- 本田技研工業株式会社和光ビル和光健康管理センター診療所・内 外420m
- 大森耳鼻咽喉科医院診療所・耳 小466m
- 和光駅前クリニック診療所・外 整 リハ 内 小 消 肛471m
- 根岸台歯科医院歯科診療所・歯486m
福祉施設
- 新倉高齢者福祉センター介護保険等の施設74m
- 和光市新倉高齢者福祉センター老人福祉センター75m
- 特定非営利活動法人 光ケアサポート介護保険等の施設282m
- 特定非営利活動法人光ケアサポート障害者サービス施設285m
- 特定非営利活動法人ユウケア障害者サービス施設400m
文化施設
- 和光市図書館図書館663m
- 朝霞市立図書館図書館1,210m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
和光ハイツのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市新倉の他の建物
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