埼玉県富士見市の中古マンション

埼玉県富士見市の

中古マンション

埼玉県富士見市の中古マンション｜163棟の相場と売出2件

埼玉県 富士見市
2件の物件
掲載物件数
2件
平均価格
1,989万円
最低価格
780万円

埼玉県富士見市にはマンションが163棟あり、うち2件が売り出し中です。成約㎡単価は35.6万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
2件
マンション棟数
163棟
成約㎡単価
35.6万円/㎡
平均価格: 1,989万円
更新履歴
  • 富士見市関沢3丁目戸建/駅近の便利さと荒川の自然が楽しめる、コンパクトで身軽な暮らし「ロイヤルハイムみずほ台」5階を追加
  • エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新

埼玉県富士見市の物件マップ

埼玉県富士見市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

埼玉県富士見市の物件マップを見る

地図上で2件の物件位置を確認

富士見市のマンション（163棟）

売り出し中かどうかに関わらず、富士見市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

条件で絞る築10年以内タワー（20階建て以上）駅徒歩5分以内大規模（100戸以上）築30年以上すべて見る

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埼玉県富士見市の街の特徴・住みやすさ

埼玉県富士見市は、都心から約30km圏内に位置する住宅都市として人気の高いエリアです。東武東上線とJR武蔵野線が乗り入れ、池袋まで約30分、新宿・渋谷まで約40分という良好なアクセスを誇ります。埼玉県富士見市のマンション相場は新築で3,000万円台から、中古で2,000万円台からとなっており、都心部と比べて手頃な価格設定が魅力です。市内には「ららぽーと富士見」をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世代に優しい支援制度も豊富に用意されています。緑豊かな環境と都市機能のバランスが取れた、快適な住環境が整った注目のエリアです。

埼玉県富士見市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

2,372万円

平均㎡単価

34万円

前年比

-21%

取引件数

32件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期3,087万円39万円22
2024年第3四半期2,969万円41万円16
2024年第4四半期2,407万円34万円12
2025年第1四半期3,020万円40万円27
2025年第2四半期2,443万円33万円24
2025年第3四半期2,842万円36万円27
2025年第4四半期2,601万円36万円35
2026年第1四半期2,372万円34万円32

HOMES住まいインデックスのデータによると、富士見市の中古マンション価格（築10年・専有面積70㎡換算）は直近3年間で約3.27%上昇しています。内訳は初年度−0.91%と一時的な下落が見られたものの、2年目に1.31%、3年目は2.88%と回復・加速傾向を示しています。この上昇率は埼玉県全体の3年間変動（4.30%）と同程度の水準であり、富士見市は県内の平均的な価格上昇トレンドに沿って推移していると言えます。国土交通省の直近成約データでもふじみ野駅周辺では㎡単価45.1万円と高水準を維持しており、今後も大幅な価格下落の兆候は見られません。購入を検討している方は、市況の動向を継続的に確認しながら、自身のライフプランに合わせたタイミングで判断することをお勧めします。

埼玉県富士見市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
埼玉県富士見市 × 志木市の相場を比較埼玉県富士見市 × 新座市の相場を比較埼玉県富士見市 × 朝霞市の相場を比較埼玉県富士見市 × 川越市の相場を比較

埼玉県富士見市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

埼玉県富士見市の中古マンション相場は、エリアや面積によって幅広い価格帯が形成されています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅での成約件数は合計118件に上り、活発な取引が見られます。駅別の平均成約価格はふじみ野駅が3,653万円と最も高く、みずほ台駅1,965万円、鶴瀬駅2,302万円と続きます。SUUMOの掲載データでは、面積40〜60㎡帯で1,400万円台〜2,500万円前後、広めの80〜100㎡帯では2,400万円〜5,000万円超まで幅があり、予算に応じた選択肢が豊富です。

間取り別の傾向

間取り別の価格傾向を見ると、コンパクトな2DK（平均面積38㎡前後）では780万円台からの物件も見られ、単身者や投資用途にも対応した価格帯です。一方、4LDK（100㎡超）になると平均3,198万円以上と大幅に上昇します。HOMES住まいインデックスのAI査定データによると、専有面積40㎡で約2,118万円、60㎡で約3,180万円、70㎡で約3,712万円、100㎡で約5,306万円が目安とされており、面積が増えるほど価格が比例的に上昇する傾向が確認できます。ファミリー向けの3LDK・4LDKは2,000万円台〜5,000万円超まで幅広く分布しています。

築年数別の傾向

築年数によって価格差は顕著に現れます。HOMES住まいインデックスのAI査定（専有面積70㎡換算）によると、築3年で約4,033万円、築10年で約3,712万円、築20年で約3,252万円と、築年数が上がるにつれ価格が下落する傾向があります。スムナラ掲載データでは、築11〜20年の物件が平均3,198万円（4LDK・102㎡）、築31年以上の物件は平均780万円（2DK・38㎡）と、築古物件では大幅に価格が抑えられるケースもあります。予算を重視する場合は築30年以上の物件を狙うことで、同エリア内でも割安に購入できる可能性があります。

駅別の傾向

富士見市内の駅別相場には明確な価格差があります。国土交通省取引データでは、ふじみ野駅の平均成約価格が3,653万円（㎡単価45.1万円）と最も高く、取引件数も40件と最多です。鶴瀬駅は平均2,302万円（㎡単価33.7万円）で31件、みずほ台駅は平均1,965万円（㎡単価29.2万円）で35件の成約が確認されています。SUUMOの60〜80㎡帯では、ふじみ野駅の中央値が3,494万円に対し、みずほ台駅は1,880万円と約1,600万円の差があります。柳瀬川駅（平均1,207万円）は最も価格水準が低く、予算を抑えたい方にとって検討の余地があるエリアです。

購入のポイント

富士見市で中古マンションを購入する際は、利用駅と予算のバランスを重視することが重要です。2,000万円以内で探す場合はみずほ台駅・柳瀬川駅周辺の築古物件や小面積帯が現実的な選択肢となります。3,000万円台を想定するなら鶴瀬駅周辺の60〜80㎡帯が狙い目で、SUUMOデータでは中央値2,680万円と比較的リーズナブルです。4,000万円以上であれば、利便性の高いふじみ野駅周辺で広めのファミリー物件も選択肢に入ります。また、HOMES住まいインデックスによると直近3年間で市内価格は約3.27%上昇しており、早めの購入判断も一考に値します。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

埼玉県富士見市のエリア別特徴

鶴瀬駅周辺

東武東上線の急行停車駅として利便性が高く、池袋まで約25分でアクセス可能。駅周辺にはスーパーや飲食店が充実し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。住宅街は閑静で、ファミリー層に人気の高いエリアです。マンションの供給も豊富で、新築・中古ともに選択肢が多いのが特徴です。

急行停車駅商業施設充実閑静な住宅街

埼玉県富士見市で暮らすための情報

待機児童ゼロの実現

富士見市は待機児童ゼロを達成しており、認可保育園・認定こども園が充実。新設園の開設により受け入れ枠を拡大し、働く保護者をサポートしています。

子育て支援センター

市内3か所に子育て支援センターを設置。親子の交流の場として、育児相談や各種イベントを開催し、地域ぐるみで子育てを支援しています。

充実した公園施設

水子貝塚公園やびん沼自然公園など大型公園が点在。遊具が充実した児童公園も多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。

公式サイト・関連リンク
富士見市公式ホームページ

埼玉県富士見市のマンションに関するよくある質問

新築マンションは3,000万円台から4,000万円台、中古マンションは2,000万円台から3,000万円台が相場となっています。都心部と比べて2-3割程度お得な価格設定です。