みずほ台東口サンライトマンション
埼玉県富士見市東みずほ台２丁目
みずほ台駅 徒歩6分（446m）
みずほ台東口サンライトマンションは、みずほ台駅徒歩1分に立つ1981年8月竣工・総戸数72戸のSRC造10階建てです。東みずほ台の成約実績の築年中央値1993年より古く、駅近接という特徴を持つ建物です。
みずほ台東口サンライトマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,456万円
60㎡は富士見市東みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−32%富士見市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円/㎡で、富士見市全体の35.8万円/㎡や東みずほ台の成約中央値34.3万円/㎡より低めです。築1年あたり2.88%の下落率で回帰した推定値で、1981年築という築年の古さが単価を下げる主な要因とみられます。同じ駅・築年が近い建物では15.3万〜34.3万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲の下方に位置します。
この相場の算出方法
富士見市富士見市東みずほ台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市東みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| みずほ台東口サンライトマンション | 1981年 | 6分 | — | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| 第５みずほ台マンション | 1981年 | 4分 | 14戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980年 | 8分 | 36戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| コーラルハイツみずほ台 | 1982年 | 9分 | 19戸 | 水谷 | 15.3万円/㎡ |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986年 | 13分 | 47戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| 第６みずほ台マンション | 1981年 | 7分 | 9戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| エステート西みずほ第１住宅 | 1982年 | 9分 | 40戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
富士見市東みずほ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均20.6万円/㎡に対して+66%です。
みずほ台東口サンライトマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市東みずほ台２丁目
- 最寄駅
- みずほ台駅 徒歩6分（道路距離446m）
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,856人
- 小学校区
- みずほ台小学校
- 中学校区
- 本郷中学校
- 緯度経度
- 35.841026, 139.552444
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みずほ台小学校
- 富士見市東みずほ台3-21
- 中学校
- 本郷中学校
- 富士見市大字水子539
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
みずほ台東口サンライトマンションから最も近い標準地（約61m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市東みずほ台２丁目１８番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立みずほ台小学校小学校404m
- 富士見市立水谷小学校小学校622m
- 富士見市立関沢小学校小学校955m
- 富士見市立西中学校中学校1,027m
- 富士見市立本郷中学校中学校1,097m
保育園・幼稚園
- 認定こども園けやき子ども園保育所436m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園448m
- 第四保育所保育所550m
- こばと保育園保育所693m
- 西みずほ台保育園保育所733m
医療機関
- 医療法人社団香眞会 わたなべ皮膚科診療所・アレ 皮 小154m
- たくま歯科歯科診療所・歯 小歯 口外172m
- 医療法人社団正心会 おぎそ小児科医院診療所・小181m
- 河村歯科医院歯科診療所・歯 口外 小歯215m
- みずほ台駅前さくらそう歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口外223m
福祉施設
- みんなの家・みずほ台有料老人ホーム82m
- デイサービスかたくりの里みずほ台老人デイサービスセンター87m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・みずほ台介護保険等の施設88m
- サカフル富士見児童福祉サービス施設103m
- Moana訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設105m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
みずほ台東口サンライトマンションのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市東みずほ台の他の建物
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