セザールみずほ台中央公園
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目27-3
東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分
セザールみずほ台中央公園は、東武東上線みずほ台駅から徒歩8分の場所に建つ地上6階・総戸数34戸のマンションです。2000年2月竣工で、東みずほ台の取引住戸の築年中央値である1993年より新しい年代に入ります。
セザールみずほ台中央公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,516万円
60㎡は富士見市東みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.9万円/㎡
+17%富士見市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は41.9万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は2,516万円です。東みずほ台の成約㎡単価の中央値34.3万円/㎡、富士見市全体の35.8万円/㎡をいずれも上回ります。富士見市の成約データでは築1年あたり2.88%の下落が見られ、2000年竣工という比較的新しい築年が上振れの要因です。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
富士見市富士見市東みずほ台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市東みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールみずほ台中央公園 | 2000年 | 8分 | — | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| ヴィルヌーブみずほ台 | 1998年 | 13分 | 29戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| みずほ台マンション | 1994年 | 3分 | 13戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| セザールみずほ台ソレイユ | 2006年 | 7分 | 54戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| アップルウェイみずほ台 | 1996年 | 11分 | 27戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007年 | 2分 | 24戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| シティコーポパルナスみずほ台 | 1996年 | 11分 | 17戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
富士見市東みずほ台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.3万円/㎡に対して+47%です。
セザールみずほ台中央公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目27-3
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 水谷小学校
- 中学校区
- 本郷中学校
- 緯度経度
- 35.839516, 139.553909
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 水谷小学校
- 富士見市水谷1-13-3
- 中学校
- 本郷中学校
- 富士見市大字水子539
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザールみずほ台中央公園から最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市東みずほ台２丁目８番１１
この標準地の周辺の状況
中層店舗併用住宅、駐車場等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立水谷小学校小学校539m
- 富士見市立みずほ台小学校小学校603m
- 富士見市立関沢小学校小学校987m
- 富士見市立西中学校中学校1,036m
- 富士見市立本郷中学校中学校1,190m
保育園・幼稚園
- 認定こども園けやき子ども園保育所252m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園260m
- 西みずほ台保育園保育所623m
- 第四保育所保育所685m
- みずたに幼稚園幼稚園693m
医療機関
- 医療法人社団聡真会 巖歯科クリニック歯科診療所・歯16m
- 医療法人社団香眞会 わたなべ皮膚科診療所・アレ 皮 小60m
- みずほ台駅前さくらそう歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口外148m
- アイルみずほ台内科クリニック診療所・内 消内 呼内 循内 糖内 アレ160m
- 医療法人社団正心会 おぎそ小児科医院診療所・小194m
福祉施設
- ＧＥＮＫＩＮＥＸＴ みずほ台老人デイサービスセンター95m
- サカフル富士見児童福祉サービス施設137m
- デイサービスかたくりの里みずほ台老人デイサービスセンター162m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・みずほ台介護保険等の施設164m
- みんなの家・みずほ台有料老人ホーム165m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,430m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザールみずほ台中央公園のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市東みずほ台の他の建物
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