第７みずほ台マンション
埼玉県富士見市東みずほ台3丁目27-3
東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分
第７みずほ台マンションは、東武東上線みずほ台駅から徒歩8分に位置する総戸数23戸、地上4階建ての建物です。1981年10月竣工で、東みずほ台の取引住戸の築年中央値1993年より古い世代にあたります。第１種中高層住居専用地域に建ち、規模は小さめです。
第７みずほ台マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,456万円
60㎡は富士見市東みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−32%富士見市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,456万円という目安です。東みずほ台の㎡単価中央値34.3万円/㎡、富士見市全体の35.8万円/㎡を下回る理由は築年差にあります。富士見市の成約268件からは築1年あたり2.88%の下落が読み取れ、1981年竣工という点が単価に反映されています。
この相場の算出方法
富士見市富士見市東みずほ台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市東みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第７みずほ台マンション | 1981年 | 8分 | — | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| みずほ台東口サンライトマンション | 1981年 | 1分 | 72戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980年 | 2分 | 36戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| コーラルハイツみずほ台 | 1982年 | 10分 | 19戸 | 水谷 | 15.3万円/㎡ |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986年 | 12分 | 47戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| 東武みずほ台東口サンライトマンション | 1981年 | 1分 | 72戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| エステート西みずほ第１住宅 | 1982年 | 2分 | 40戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
富士見市東みずほ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均20.6万円/㎡に対して+66%です。
第７みずほ台マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目27-3
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- みずほ台小学校
- 中学校区
- 本郷中学校
- 緯度経度
- 35.843357, 139.551987
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みずほ台小学校
- 富士見市東みずほ台3-21
- 中学校
- 本郷中学校
- 富士見市大字水子539
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第７みずほ台マンションから最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市東みずほ台２丁目１８番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立みずほ台小学校小学校143m
- 富士見市立水谷小学校小学校689m
- 富士見市立富士見台中学校中学校849m
- 富士見市立本郷中学校中学校911m
- 富士見市立関沢小学校小学校1,099m
保育園・幼稚園
- こばと保育園保育所551m
- 第四保育所保育所602m
- Kid's Garden きらり保育園保育所693m
- 認定こども園けやき子ども園保育所697m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園709m
医療機関
- はまだ内科クリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科123m
- 医療法人社団正心会 おぎそ小児科医院診療所・小325m
- 北村クリニック診療所・内 消 外327m
- 河村歯科医院歯科診療所・歯 口外 小歯371m
- みずほ台産婦人科診療所・産 婦386m
福祉施設
- コープみらい富士見介護センター障害者サービス施設115m
- デイサービスセンターみずほ台老人デイサービスセンター135m
- Moana訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設165m
- みんなの家・みずほ台有料老人ホーム297m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・みずほ台介護保険等の施設298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第７みずほ台マンションのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市東みずほ台の他の建物
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