アルファビル
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目1-3
東武東上線 みずほ台駅 徒歩1分
アルファビルは1984年8月竣工、30戸、地上3階建てで、東武東上線みずほ台駅から徒歩1分に位置します。用途地域は商業地域で、駅前は店舗や事務所等が建ち並ぶ立地です。
アルファビルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,617万円
70㎡は富士見市西みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.1万円/㎡
−36%富士見市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は23.1万円/㎡で、西みずほ台の成約中央値20.0万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値が1979年である点を踏まえると、1984年築のこの建物は比較的近い築年帯に位置します。同じ駅・同築年帯の建物では15.3万円/㎡から34.3万円/㎡まで差があり、あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市西みずほ台の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市西みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファビル | 1984年 | 1分 | — | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| ハイツみずほ台 | 1984年 | 4分 | 32戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| レスポワール東みずほ台 | 1984年 | 8分 | 20戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| コーラルハイツみずほ台 | 1982年 | 10分 | 19戸 | 水谷 | 15.3万円/㎡ |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986年 | 12分 | 47戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| ベルエール | 1985年 | 1分 | 10戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| 東武サンライトマンションもみの木 | 1983年 | 1分 | 86戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
富士見市西みずほ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均25.4万円/㎡に対して-21%です。
アルファビルの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目1-3
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩1分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 針ケ谷小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.837273, 139.551071
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 針ケ谷小学校
- 富士見市針ケ谷2-38-1
- 中学校
- 西中学校
- 富士見市西みずほ台3-14-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルファビルから最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
55.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市西みずほ台１丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立関沢小学校小学校666m
- 富士見市立西中学校中学校695m
- 富士見市立みずほ台小学校小学校814m
- 富士見市立水谷小学校小学校885m
- 富士見市立針ケ谷小学校小学校992m
保育園・幼稚園
- 認定こども園けやき子ども園保育所244m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園259m
- 西みずほ台保育園保育所300m
- 第四保育所保育所547m
- 針ヶ谷保育園保育所716m
医療機関
- みずほ台駅ナカ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外71m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯104m
- みずほ台ファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 口外106m
- みずほ台ＮＩＣＯデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外106m
- 医療法人社団仁勝会 中川内科小児科医院診療所・内 小111m
福祉施設
- みらいの窓口障害者サービス施設129m
- アプリ児童デイサービス西みずほ台児童発達支援センター149m
- Ａプラス児童デイサービスみずほ台児童福祉サービス施設188m
- グースサポート障害者サービス施設218m
- ニチイケアセンター みずほ台介護保険等の施設224m
文化施設
- 三芳町立図書館竹間沢分館図書館1,264m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルファビルのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市西みずほ台の他の建物
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