ハイツみずほ台
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目3-11
東武東上線 みずほ台駅 徒歩4分
ハイツみずほ台は、東武東上線みずほ台駅から徒歩4分に立つ総戸数32戸、地上4階の建物です。1984年7月竣工で、大規模団地型ではなく1フロアあたりの戸数が限られる小規模な構成です。第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。
ハイツみずほ台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,617万円
70㎡は富士見市西みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.1万円/㎡
−36%富士見市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は23.1万円/㎡、70㎡換算で推定1,617万円が目安です。西みずほ台の成約㎡単価中央値20.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1979年で、本建物より築古の住戸が多く含まれることが差の一因です。富士見市全体の35.8万円/㎡との開きは、築年による下落が影響しています。
この相場の算出方法
富士見市富士見市西みずほ台の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市西みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツみずほ台 | 1984年 | 4分 | — | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| アルファビル | 1984年 | 1分 | 30戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| レスポワール東みずほ台 | 1984年 | 8分 | 20戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| コーラルハイツみずほ台 | 1982年 | 10分 | 19戸 | 水谷 | 15.3万円/㎡ |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986年 | 12分 | 47戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| ベルエール | 1985年 | 1分 | 10戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| 東武サンライトマンションもみの木 | 1983年 | 1分 | 86戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
富士見市西みずほ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均25.4万円/㎡に対して-21%です。
ハイツみずほ台の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市西みずほ台3丁目3-11
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 関沢小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.835190, 139.547638
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関沢小学校
- 富士見市関沢3-24-1
- 中学校
- 西中学校
- 富士見市西みずほ台3-14-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイツみずほ台から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市西みずほ台１丁目２４番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立西中学校中学校334m
- 富士見市立関沢小学校小学校353m
- 三芳町立藤久保中学校中学校723m
- 三芳町立唐沢小学校小学校881m
- 富士見市立針ケ谷小学校小学校891m
保育園・幼稚園
- 西みずほ台保育園保育所272m
- 第四保育所保育所590m
- 認定こども園けやき子ども園保育所599m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園610m
- 針ヶ谷保育園保育所866m
医療機関
- 恵愛デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外63m
- たかだ歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯64m
- みずほ台診療所診療所・内 小169m
- ピノキオ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口外179m
- おがた歯科小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯230m
福祉施設
- 福祉ＮＰＯ グループみずほ介護保険等の施設47m
- スプラウト介護ステーション介護保険等の施設50m
- 福祉ＮＰＯグループみずほ障害者サービス施設55m
- 訪問看護ステーション デューン富士見介護保険等の施設92m
- いろは まなびの森 みずほ台児童福祉サービス施設115m
文化施設
- 三芳町立図書館竹間沢分館図書館912m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイツみずほ台のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市西みずほ台の他の建物
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