アンビシャスみずほ台
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1-2
東武東上線 みずほ台駅 徒歩2分
アンビシャスみずほ台は2018年11月竣工、総戸数30戸、地上10階建てで、みずほ台駅から徒歩2分の商業地域に立地します。用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率400%、防火地域に指定されています。
アンビシャスみずほ台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,880万円
60㎡は富士見市東みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
+34%富士見市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡で、東みずほ台の成約中央値34.3万円/㎡や富士見市全体の35.8万円/㎡を上回ります。東みずほ台の成約データの取引築年中央値は1993年で、2018年築の本建物とは築年差が大きく、築年による下落率（築1年あたり2.88%）を踏まえると新しい分だけ単価が高くなります。同じみずほ台駅の建物と比べても、20.0万〜26.7万円/㎡台の成約例より高い水準です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市東みずほ台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市東みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスみずほ台 | 2018年 | 2分 | — | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2020年 | 4分 | 72戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート | 2026年 | 7分 | 43戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| クリオみずほ台 | 2009年 | 6分 | 73戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
富士見市東みずほ台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.3万円/㎡に対して+47%です。
アンビシャスみずほ台の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1-2
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩2分
- 竣工
- 2018年11月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- みずほ台小学校
- 中学校区
- 本郷中学校
- 緯度経度
- 35.838947, 139.551086
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みずほ台小学校
- 富士見市東みずほ台3-21
- 中学校
- 本郷中学校
- 富士見市大字水子539
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャスみずほ台から最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県富士見市東みずほ台１丁目４番１１
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅と店舗等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立みずほ台小学校小学校628m
- 富士見市立関沢小学校小学校730m
- 富士見市立西中学校中学校787m
- 富士見市立水谷小学校小学校798m
- 三芳町立藤久保中学校中学校1,135m
保育園・幼稚園
- 認定こども園けやき子ども園保育所307m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園324m
- 第四保育所保育所453m
- 西みずほ台保育園保育所485m
- こばと保育園保育所764m
医療機関
- 根本眼科診療所・眼49m
- 厚生歯科医院歯科診療所・歯59m
- みずほ台ファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 口外83m
- みずほ台ＮＩＣＯデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外84m
- たくま歯科歯科診療所・歯 小歯 口外91m
福祉施設
- クローバー よつばのいえ みずほ台児童福祉サービス施設153m
- ライフケア訪問看護リハビリステーションふじみ介護保険等の施設164m
- 富家在宅支援センター富士見介護保険等の施設168m
- みらいの窓口障害者サービス施設201m
- ＧＥＮＫＩＮＥＸＴ みずほ台老人デイサービスセンター248m
文化施設
- 三芳町立図書館竹間沢分館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンビシャスみずほ台のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市東みずほ台の他の建物
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