第５みずほ台マンション
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4-2
東武東上線 みずほ台駅 徒歩4分（273m）
第５みずほ台マンションは、東武東上線みずほ台駅から徒歩3分に立つ地上4階・総戸数14戸の小規模マンションです。1981年10月竣工で、周辺は鑑定士により店舗や事務所が建ち並ぶ駅前商業地域と評価されている一帯にあたります。
第５みずほ台マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,456万円
60㎡は富士見市東みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−32%富士見市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円/㎡、60㎡換算で推定1,456万円が目安です。東みずほ台の成約住戸は築年中央値が1993年で㎡単価中央値34.3万円/㎡のため、1981年竣工の本物件は築年差の分だけ低い水準に置かれています。同駅の1980〜1982年築では15.3万〜34.3万円/㎡と幅があり、推定値はその中間帯です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市東みずほ台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市東みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第５みずほ台マンション | 1981年 | 4分 | — | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| みずほ台東口サンライトマンション | 1981年 | 6分 | 72戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980年 | 8分 | 36戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| コーラルハイツみずほ台 | 1982年 | 9分 | 19戸 | 水谷 | 15.3万円/㎡ |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986年 | 13分 | 47戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| 東武みずほ台東口サンライトマンション | 1981年 | 7分 | 72戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| エステート西みずほ第１住宅 | 1982年 | 9分 | 40戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
富士見市東みずほ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均20.6万円/㎡に対して+66%です。
第５みずほ台マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4-2
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩4分（道路距離273m）
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,856人
- 小学校区
- みずほ台小学校
- 中学校区
- 本郷中学校
- 緯度経度
- 35.839870, 139.549225
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みずほ台小学校
- 富士見市東みずほ台3-21
- 中学校
- 本郷中学校
- 富士見市大字水子539
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第５みずほ台マンションから最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
55.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市西みずほ台１丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立みずほ台小学校小学校563m
- 富士見市立関沢小学校小学校648m
- 富士見市立西中学校中学校732m
- 富士見市立水谷小学校小学校929m
- 三芳町立藤久保中学校中学校1,039m
保育園・幼稚園
- 第四保育所保育所262m
- 認定こども園けやき子ども園保育所503m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園520m
- こばと保育園保育所586m
- 西みずほ台保育園保育所598m
医療機関
- みずほ台歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯101m
- 東みずほ台クリニック診療所・内 消 小 外 肛102m
- 河村歯科医院歯科診療所・歯 口外 小歯103m
- 根本眼科診療所・眼155m
- 厚生歯科医院歯科診療所・歯155m
福祉施設
- アプリ児童デイサービスみずほ台児童福祉サービス施設80m
- ライフケア訪問看護リハビリステーションふじみ介護保険等の施設85m
- 富家在宅支援センター富士見介護保険等の施設108m
- グループホーム つむぎの家みずほ台障害者サービス施設115m
- クローバー よつばのいえ みずほ台児童福祉サービス施設117m
文化施設
- 三芳町立図書館竹間沢分館図書館1,447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第５みずほ台マンションのよくある質問
周辺の建物
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