富士見市と川越市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、富士見市が34万円/㎡、川越市が31万円/㎡です。川越市のほうが-7%の水準です。平均取引価格では富士見市が2,372万円、川越市が2,048万円です。

富士見市と川越市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では富士見市のほうが川越市より168万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

富士見市と川越市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は富士見市が-21%、川越市が+5%です（2026年1-3月期時点）。変化率では川越市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

富士見市と川越市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は富士見市が32件、川越市が99件で、川越市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

富士見市と川越市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

3万円

富士見市

34万円/㎡

取引32件

川越市

31万円/㎡

取引99件

70㎡のマンションなら、約168万円の違いになります。

富士見市と川越市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は富士見市が34万円/㎡、川越市が31万円/㎡です。川越市のほうが-7%の水準です。平均取引価格は富士見市が2,372万円、川越市が2,048万円です。取引件数は富士見市が32件、川越市が99件で、川越市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、富士見市は川越市より168万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

埼玉県富士見市埼玉県川越市

平均取引価格2,372万円2,048万円

平均㎡単価34万円31万円

前年比-21%+5%

取引件数32件99件

㎡単価が割安なのは埼玉県川越市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、埼玉県富士見市は約238㎡、埼玉県川越市は約256㎡の中古マンションが購入目安です。

埼玉県富士見市

約238㎡

埼玉県川越市

約256㎡

面積帯別の相場比較

埼玉県富士見市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
40-49㎡	625万円	14万円/㎡	2件
50-59㎡	2,300万円	46万円/㎡	2件
60-69㎡	2,458万円	38万円/㎡	9件
70-79㎡	1,866万円	26万円/㎡	11件
80-89㎡	3,286万円	41万円/㎡	7件
90-99㎡	4,400万円	46万円/㎡	1件

埼玉県川越市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20㎡未満	170万円	11万円/㎡	1件
20-29㎡	455万円	21万円/㎡	2件
30-39㎡	400万円	11万円/㎡	1件
40-49㎡	2,763万円	64万円/㎡	4件
50-59㎡	1,083万円	20万円/㎡	16件
60-69㎡	2,151万円	34万円/㎡	31件
70-79㎡	2,519万円	34万円/㎡	30件
80-89㎡	2,413万円	30万円/㎡	10件
90-99㎡	3,900万円	43万円/㎡	1件
100㎡以上	883万円	9万円/㎡	3件

富士見市と川越市の比較に関するよくある質問

富士見市と川越市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、富士見市が34万円/㎡、川越市が31万円/㎡です。川越市のほうが-7%の水準です。平均取引価格では富士見市が2,372万円、川越市が2,048万円です。
富士見市と川越市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では富士見市のほうが川越市より168万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
富士見市と川越市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は富士見市が-21%、川越市が+5%です（2026年1-3月期時点）。変化率では川越市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
富士見市と川越市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は富士見市が32件、川越市が99件で、川越市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。富士見市と川越市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。