国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
朝霞市と富士見市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
17万円
朝霞市
51万円/㎡
取引80件
富士見市
34万円/㎡
取引32件
70㎡のマンションなら、約1,214万円の違いになります。
朝霞市と富士見市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は朝霞市が51万円/㎡、富士見市が34万円/㎡です。富士見市のほうが-34%の水準です。平均取引価格は朝霞市が3,512万円、富士見市が2,372万円です。取引件数は朝霞市が80件、富士見市が32件で、朝霞市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、朝霞市は富士見市より1,214万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
埼玉県朝霞市埼玉県富士見市
平均取引価格3,512万円2,372万円
平均㎡単価51万円34万円
前年比+10%-21%
取引件数80件32件
㎡単価が割安なのは埼玉県富士見市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、埼玉県朝霞市は約157㎡、埼玉県富士見市は約238㎡の中古マンションが購入目安です。
埼玉県朝霞市
約157㎡
埼玉県富士見市
約238㎡
面積帯別の相場比較
埼玉県朝霞市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 40-49㎡ | 1,193万円 | 27万円/㎡ | 3件 |
| 50-59㎡ | 2,660万円 | 49万円/㎡ | 5件 |
| 60-69㎡ | 2,919万円 | 47万円/㎡ | 27件 |
| 70-79㎡ | 4,114万円 | 57万円/㎡ | 35件 |
| 80-89㎡ | 4,050万円 | 50万円/㎡ | 8件 |
| 90-99㎡ | 4,450万円 | 49万円/㎡ | 2件 |
埼玉県富士見市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 40-49㎡ | 625万円 | 14万円/㎡ | 2件 |
| 50-59㎡ | 2,300万円 | 46万円/㎡ | 2件 |
| 60-69㎡ | 2,458万円 | 38万円/㎡ | 9件 |
| 70-79㎡ | 1,866万円 | 26万円/㎡ | 11件 |
| 80-89㎡ | 3,286万円 | 41万円/㎡ | 7件 |
| 90-99㎡ | 4,400万円 | 46万円/㎡ | 1件 |
朝霞市と富士見市の比較に関するよくある質問
- 朝霞市と富士見市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、朝霞市が51万円/㎡、富士見市が34万円/㎡です。富士見市のほうが-34%の水準です。平均取引価格では朝霞市が3,512万円、富士見市が2,372万円です。
- 朝霞市と富士見市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では朝霞市のほうが富士見市より1,214万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 朝霞市と富士見市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は朝霞市が+10%、富士見市が-21%です（2026年1-3月期時点）。変化率では朝霞市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 朝霞市と富士見市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は朝霞市が80件、富士見市が32件で、朝霞市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。朝霞市と富士見市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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