シティヴェールふじみ野四番館
埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩3分
シティヴェールふじみ野四番館は、ふじみ野駅から徒歩3分に建つ地上15階・総戸数60戸のマンションです。2000年7月竣工で、ふじみ野東の取引住戸の築年中央値2000年と一致します。周辺は鑑定評価上、店舗や事務所ビルが並ぶ駅前商業地域に位置づけられています。
シティヴェールふじみ野四番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,733万円
80㎡は富士見市ふじみ野東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
+30%富士見市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は46.7万円/㎡で、ふじみ野東の㎡単価中央値と同水準です。80㎡換算の推定価格は3,733万円で、いずれも目安の数値です。同じ駅の2000年前後の建物は46.7万〜47.6万円/㎡に収まり、この建物もその範囲内にあります。富士見市全体の35.8万円/㎡を上回る水準です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野東の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティヴェールふじみ野四番館 | 2000年 | 3分 | — | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| シティヴェールふじみ野三番館 | 2000年 | 3分 | 164戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| プラチナコートふじみ野 | 2000年 | 5分 | 25戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| シティヴェールふじみ野 | 2000年 | 3分 | 428戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| コスモふじみ野パークフォルム | 2000年 | 6分 | 101戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野七番館 | 1999年 | 1分 | 43戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| シティヴェールふじみ野二番館 | 1999年 | 3分 | 149戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
富士見市ふじみ野東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.6万円/㎡に対して-2%です。
シティヴェールふじみ野四番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩3分
- 竣工
- 2000年7月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.863304, 139.521500
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティヴェールふじみ野四番館から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目２０番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校460m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校551m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校580m
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校701m
- ふじみ野市立大井小学校小学校1,149m
保育園・幼稚園
- 慶櫻ふじみ保育園保育所234m
- ふじみのかぴら保育園保育所259m
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所464m
- かすが保育園保育所489m
- 麦っ子保育園保育所660m
医療機関
- はしもと歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外152m
- すじの歯科クリニック ふじみ野歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外198m
- 志賀歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外239m
- オーク内科クリニック診療所・内 小 循環器内科256m
- こう内科循環器科クリニック診療所・内 呼 循 アレ276m
福祉施設
- 富士見市立ふじみ野児童館児童館287m
- グループホームリアンふじみ野１号館障害者サービス施設352m
- あざみ野在宅介護サービス介護保険等の施設355m
- コペルプラスふじみ野教室児童発達支援センター364m
- 株式会社 ケア・２４障害者サービス施設379m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館709m
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館1,311m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティヴェールふじみ野四番館のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野東の他の建物
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