エクセルふじみ野駅前
埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-3
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩2分（146m）
エクセルふじみ野駅前は1996年竣工、地上13階建て62戸で、東武東上線ふじみ野駅から徒歩1分に立地します。商業地域内の駅前通線沿いに位置し、中低層店舗兼共同住宅が多いエリアにあります。
エクセルふじみ野駅前の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,327万円
80㎡は富士見市ふじみ野東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
+16%富士見市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡で、富士見市ふじみ野東の成約中央値46.7万円/㎡を下回ります。同駅・同年代のアイムふじみ野西一番館・二番館・三番館（いずれも47.6万円/㎡）と比べても低めで、築年による下落率（築1年あたり2.88%）を踏まえた推定です。80㎡換算の推定価格は3,327万円です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野東の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルふじみ野駅前 | 1996年 | 2分 | — | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野西三番館 | 1996年 | 7分 | 60戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| マートルコートふじみ野 | 1995年 | 5分 | 41戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野西一番館 | 1996年 | 7分 | 44戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野参番館 | 1997年 | 8分 | 24戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野西二番館 | 1996年 | 7分 | 80戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野壱番館 | 1997年 | 8分 | 20戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
富士見市ふじみ野東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.6万円/㎡に対して-2%です。
エクセルふじみ野駅前の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-3
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩2分（道路距離146m）
- 竣工
- 1996年1月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.860821, 139.524460
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセルふじみ野駅前から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野東１丁目１４番２
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼共同住宅が多い駅前通線沿い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校475m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校782m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校787m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校840m
- ふじみ野市立東原小学校小学校972m
保育園・幼稚園
- 慶櫻ふじみ保育園保育所220m
- 子どものその苗間保育園保育所290m
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所390m
- ふじみのかぴら保育園保育所480m
- ふじみ野保育園保育所593m
医療機関
- 藤倉眼科診療所・眼81m
- 医療法人昭盛会 榎本デンタルクリニック歯科診療所・歯81m
- 杉田歯科医院歯科診療所・歯93m
- こう内科循環器科クリニック診療所・内 呼 循 アレ109m
- 医療法人社団 まつさき小児科医院診療所・内 小 アレ110m
福祉施設
- 株式会社 ケア・２４障害者サービス施設42m
- あざみ野在宅介護サービス障害者サービス施設55m
- コペルプラスふじみ野教室児童発達支援センター83m
- 富士見市立ふじみ野児童館児童館100m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレふじみ野介護保険等の施設247m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館603m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセルふじみ野駅前のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野東の他の建物
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