ライオンズふじみ野グランテラス
埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6-3
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩3分
ライオンズふじみ野グランテラスは、東武東上線ふじみ野駅から徒歩3分の地に建つ地上5階・総戸数39戸のマンションです。2018年3月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値である2000年より新しく、駅前通線沿いの中低層店舗兼共同住宅が並ぶ一帯に位置します。
ライオンズふじみ野グランテラスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,227万円
80㎡は富士見市ふじみ野東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
+82%富士見市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、80㎡換算で推定5,227万円という目安です。ふじみ野東の㎡単価中央値46.7万円/㎡、富士見市全体の35.8万円/㎡を上回る水準で、これは築年の新しさが主な要因です。同駅の2009年〜2014年築の各棟の成約単価は46.7万〜47.6万円/㎡にとどまります。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野東の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズふじみ野グランテラス | 2018年 | 3分 | — | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズふじみ野グランフォート | 2014年 | 5分 | 44戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズふじみ野マークレジデンス | 2012年 | 10分 | 61戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009年 | 1分 | 49戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
富士見市ふじみ野東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.6万円/㎡に対して-2%です。
ライオンズふじみ野グランテラスの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6-3
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩3分
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.860638, 139.525528
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズふじみ野グランテラスから最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野東１丁目１４番２
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼共同住宅が多い駅前通線沿い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校401m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校879m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校884m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校885m
- ふじみ野市立東原小学校小学校986m
保育園・幼稚園
- 子どものその苗間保育園保育所248m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所273m
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所470m
- ふじみのかぴら保育園保育所527m
- ふじみ野保育園保育所549m
医療機関
- あおば歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯43m
- 医療法人社団 まつさき小児科医院診療所・内 小 アレ69m
- 杉田歯科医院歯科診療所・歯161m
- 藤倉眼科診療所・眼176m
- 医療法人昭盛会 榎本デンタルクリニック歯科診療所・歯176m
福祉施設
- あざみ野在宅介護サービス障害者サービス施設110m
- コペルプラスふじみ野教室児童発達支援センター113m
- 株式会社 ケア・２４障害者サービス施設131m
- 富士見市立ふじみ野児童館児童館182m
- 富家福祉用具事業所介護保険等の施設271m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館556m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズふじみ野グランテラスのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野東の他の建物
ライオンズふじみ野グランテラスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。