アステールふじみ野七番館
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩6分（427m）
アステールふじみ野七番館は1999年9月竣工、総戸数43戸、地上5階建てでふじみ野駅まで徒歩1分の立地です。同じ駅・同時期に築かれた周辺のマンションと比べて位置づけが読み取れる規模の建物です。
アステールふじみ野七番館の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,609万円
85㎡は富士見市ふじみ野西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.5万円/㎡
+18%富士見市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は42.5万円/㎡で、富士見市ふじみ野西の成約中央値47.6万円/㎡より低く、同じ1999年築のシティヴェールふじみ野一番館・二番館やアステールふじみ野六番館の46.7万円/㎡とも差があります。富士見市全体の35.8万円/㎡は上回っており、あくまで推定値としての位置づけです。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野西の成約㎡単価の中央値（47.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
47.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野七番館 | 1999年 | 6分 | — | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| シティヴェールふじみ野一番館 | 1999年 | 5分 | 55戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| プラチナコートふじみ野 | 2000年 | 7分 | 25戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| シティヴェールふじみ野二番館 | 1999年 | 5分 | 149戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| コスモふじみ野パークフォルム | 2000年 | 8分 | 101戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野伍番館 | 1999年 | 6分 | 33戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| カーサアンジェロふじみ野 | 1997年 | 8分 | 22戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
富士見市ふじみ野西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.7万円/㎡に対して+2%です。
アステールふじみ野七番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩6分（道路距離427m）
- 竣工
- 1999年9月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.859676, 139.523163
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アステールふじみ野七番館から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目２０番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校638m
- ふじみ野市立大井東中学校中学校686m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校738m
- ふじみ野市立東原小学校小学校818m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校950m
保育園・幼稚園
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所235m
- 子どものその苗間保育園保育所267m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所352m
- ふじみのかぴら保育園保育所598m
- 大井保育所保育所657m
医療機関
- マルス歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外46m
- 医療法人社団萌草会 草野整形外科診療所・外 整 皮 リハ77m
- 藤倉眼科診療所・眼117m
- 医療法人昭盛会 榎本デンタルクリニック歯科診療所・歯117m
- 医療法人社団白鴎会 ふじみ野内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科128m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレふじみ野介護保険等の施設112m
- SOMPOケア ラヴィーレふじみ野有料老人ホーム115m
- 株式会社 ケア・２４障害者サービス施設132m
- あざみ野在宅介護サービス障害者サービス施設222m
- 富士見市立ふじみ野児童館児童館223m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館776m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アステールふじみ野七番館のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野西の他の建物
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