プリズムコートふじみ野
埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目9-1
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩7分
プリズムコートふじみ野は、東武東上線ふじみ野駅から徒歩7分に建つ総戸数89戸のマンションです。2007年7月竣工で、地上5階・地下1階という低層の構成です。区画整理済みの第２種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率200%の範囲で計画されています。
プリズムコートふじみ野の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,543万円
85㎡は富士見市ふじみ野西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.5万円/㎡
+49%富士見市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.5万円で、85㎡換算の推定価格は4,543万円です。ふじみ野西の成約㎡単価の中央値47.6万円、富士見市全体の35.8万円をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本建物は2007年竣工で、築年の新しさが単価差の一因と考えられます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野西の成約㎡単価の中央値（47.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
47.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリズムコートふじみ野 | 2007年 | 7分 | — | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| クリオふじみ野 | 2007年 | 1分 | 70戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| ライオンズふじみ野レジデンス | 2007年 | 8分 | 88戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009年 | 1分 | 49戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野タワー東館 | 2005年 | 2分 | 261戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004年 | 1分 | 74戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野 | 2003年 | 2分 | 1,108戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
富士見市ふじみ野西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.7万円/㎡に対して+2%です。
プリズムコートふじみ野の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目9-1
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩7分
- 竣工
- 2007年7月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.860901, 139.518280
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリズムコートふじみ野から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県ふじみ野市ふじみ野４丁目３番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立大井東中学校中学校230m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校327m
- ふじみ野市立大井小学校小学校768m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校894m
- ふじみ野市立東原小学校小学校970m
保育園・幼稚園
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所284m
- 麦っ子保育園保育所289m
- かすが保育園保育所450m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所556m
- 亀久保ひまわり保育園保育所613m
医療機関
- 松澤クリニック診療所・外 胃 呼内 整 神内 泌 内 肛外 循内 放 リウ リハ149m
- 根本歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯195m
- ふじみ野みらい歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外225m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯227m
- フラワーふじみ野眼科診療所診療所・眼237m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアふじみ野教室児童福祉サービス施設88m
- だいち児童発達支援センター99m
- こぱんはうすさくら 埼玉ふじみ野教室児童発達支援センター264m
- ウインドワンふじみ野障害者サービス施設300m
- 学研ココファン ふじみ野介護保険等の施設345m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館1,068m
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プリズムコートふじみ野のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野西の他の建物
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