ライオンズふじみ野レジデンス
埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目6-1
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩8分
ライオンズふじみ野レジデンスは、東武東上線ふじみ野駅から徒歩8分の地上5階・総戸数88戸のマンションです。2007年8月竣工で、ふじみ野東の取引住戸の築年中央値である2000年より新しい部類に入ります。周辺は区画整理済の住宅地域です。
ライオンズふじみ野レジデンスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,567万円
80㎡は富士見市ふじみ野東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
+59%富士見市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は57.1万円/㎡、80㎡換算で4,567万円が目安です。ふじみ野東の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡、富士見市全体の35.8万円/㎡をいずれも上回ります。築年が近い同駅の建物が46.7〜47.6万円/㎡で並ぶことと比べても高い水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野東の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズふじみ野レジデンス | 2007年 | 8分 | — | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| クリオふじみ野 | 2007年 | 1分 | 70戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009年 | 1分 | 49戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| プリズムコートふじみ野 | 2007年 | 7分 | 89戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004年 | 1分 | 74戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野タワー東館 | 2005年 | 2分 | 261戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2002年 | 3分 | 34戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
富士見市ふじみ野東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.6万円/㎡に対して-2%です。
ライオンズふじみ野レジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目6-1
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩8分
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.863209, 139.530319
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズふじみ野レジデンスから最も近い標準地（約357m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野東３丁目１番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校117m
- 富士見市立勝瀬小学校小学校673m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校901m
- ふじみ野市立さぎの森小学校小学校1,098m
- 富士見市立勝瀬中学校中学校1,158m
保育園・幼稚園
- ふじみ野保育園保育所210m
- みほの幼稚園幼稚園346m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所571m
- ふじみのかぴら保育園保育所656m
- 子どものその苗間保育園保育所678m
医療機関
- にしじまクリニック診療所・産婦153m
- すずき歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外156m
- 長澤外科胃腸科診療所・内 消 小 外 肛257m
- 徳永内科クリニック診療所・内 糖内 甲状腺内科 アレ 小411m
- くろだデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外411m
福祉施設
- ケアマネジャー事務所サーバント 富士見介護保険等の施設152m
- イリーゼふじみ野・別邸介護保険等の施設342m
- デイサービスセンターエクラシアふじみ野老人デイサービスセンター393m
- かいしん会 訪問ナースステーション わたぼうし介護保険等の施設512m
- コペルプラスふじみ野教室児童発達支援センター527m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館191m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズふじみ野レジデンスのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野東の他の建物
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