クリオふじみ野
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目2-2
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩6分（411m）
クリオふじみ野は、東武東上線ふじみ野駅から徒歩1分に建つ、2007年3月竣工・総戸数70戸の地上10階建てです。敷地は店舗や事務所ビルが並ぶ駅前の商業地域にあり、住宅地に立つ同駅の物件とは立地の性格が異なります。
クリオふじみ野の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,543万円
85㎡は富士見市ふじみ野西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.5万円/㎡
+49%富士見市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.5万円で、ふじみ野西の成約中央値47.6万円、富士見市全体の35.8万円をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年である町内において築年が新しいことに加え、駅徒歩1分という位置が反映された推定です。85㎡なら推定4,543万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野西の成約㎡単価の中央値（47.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
47.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオふじみ野 | 2007年 | 6分 | — | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| ライオンズふじみ野レジデンス | 2007年 | 9分 | 88戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| プリズムコートふじみ野 | 2007年 | 10分 | 89戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009年 | 3分 | 49戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野タワー東館 | 2005年 | 7分 | 261戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004年 | 1分 | 74戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野タワー西館 | 2003年 | 7分 | 269戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
富士見市ふじみ野西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.7万円/㎡に対して+2%です。
クリオふじみ野の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目2-2
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩6分（道路距離411m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.859913, 139.522720
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオふじみ野から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目２０番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立大井東中学校中学校641m
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校660m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校690m
- ふじみ野市立東原小学校小学校836m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校922m
保育園・幼稚園
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所205m
- 子どものその苗間保育園保育所315m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所338m
- ふじみのかぴら保育園保育所574m
- 麦っ子保育園保育所683m
医療機関
- 医療法人社団萌草会 草野整形外科診療所・外 整 皮 リハ59m
- マルス歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外93m
- ワイス矯正歯科歯科診療所・矯歯93m
- 医療法人社団白鴎会 ふじみ野内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科97m
- 田中耳鼻咽喉科医院診療所・アレ 耳99m
福祉施設
- 株式会社 ケア・２４障害者サービス施設144m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレふじみ野介護保険等の施設152m
- SOMPOケア ラヴィーレふじみ野有料老人ホーム156m
- 富士見市立ふじみ野児童館児童館214m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユーふじみ野児童発達支援センター214m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館786m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオふじみ野のよくある質問
周辺の建物
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