カーサアンジェロふじみ野
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目17-8
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩5分
カーサアンジェロふじみ野は、東武東上線ふじみ野駅から徒歩5分に建つ総戸数22戸のマンションです。1997年1月竣工で、地上5階・地下1階という規模です。同じ駅周辺の同年代の物件が数十戸規模で並ぶ中、22戸という小規模な構成が特徴です。
カーサアンジェロふじみ野の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,407万円
85㎡は富士見市ふじみ野西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
+12%富士見市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡で、85㎡換算の推定価格は3,407万円です。ふじみ野西の成約㎡単価中央値47.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物より6年新しい点が影響しています。築1年あたり2.88%の下落率を用いた推定で、富士見市全体の35.8万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野西の成約㎡単価の中央値（47.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
47.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサアンジェロふじみ野 | 1997年 | 5分 | — | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野壱番館 | 1997年 | 8分 | 20戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野西一番館 | 1996年 | 2分 | 44戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野参番館 | 1997年 | 8分 | 24戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野西二番館 | 1996年 | 2分 | 80戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野弐番館 | 1997年 | 10分 | 19戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野西三番館 | 1996年 | 5分 | 60戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
富士見市ふじみ野西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.7万円/㎡に対して+2%です。
カーサアンジェロふじみ野の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目17-8
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.859352, 139.520065
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサアンジェロふじみ野から最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目１５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンションのほか駐車場、空地等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立大井東中学校中学校431m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校560m
- ふじみ野市立大井小学校小学校730m
- ふじみ野市立東原小学校小学校769m
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校903m
保育園・幼稚園
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所53m
- 麦っ子保育園保育所456m
- 子どものその苗間保育園保育所517m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所520m
- 亀久保ひまわり保育園保育所660m
医療機関
- ふじみ野こころのクリニック診療所・心療 精7m
- ふじみ野在宅クリニック診療所・内7m
- 医療法人夢乃樹会 ウィメンズクリニックふじみ野診療所・婦 泌7m
- じゅんファミリークリニック診療所・内 外 小 肛外7m
- ふじみ野みらい歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外75m
福祉施設
- 児童発達支援事業所・笑顔のはな児童発達支援センター137m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユーふじみ野児童発達支援センター142m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアふじみ野教室児童発達支援センター146m
- だいち障害者サービス施設162m
- こぱんはうすさくら 埼玉ふじみ野教室児童福祉サービス施設199m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館1,012m
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カーサアンジェロふじみ野のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野西の他の建物
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