サンライズマンション
埼玉県富士見市東みずほ台3丁目4-6
東武東上線 みずほ台駅 徒歩6分（401m）
サンライズマンションは、東武東上線みずほ台駅から徒歩5分に立つ、総戸数9戸・地上3階の小規模マンションです。1980年3月竣工で、東みずほ台の取引住戸の築年中央値1993年より13年古く、同じ駅の1980年築前後の建物と同世代にあたります。
サンライズマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,415万円
60㎡は富士見市東みずほ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.6万円/㎡
−34%富士見市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は23.6万円/㎡、60㎡換算の推定価格は1,415万円で、いずれも目安の数値です。東みずほ台の㎡単価中央値34.3万円/㎡、富士見市全体の35.8万円/㎡を下回りますが、これは築年による下落率が築1年あたり2.88%と算出されているためです。同じ駅の1980年築の建物では20.0万円/㎡から34.3万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
富士見市富士見市東みずほ台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市東みずほ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
みずほ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みずほ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション | 1980年 | 6分 | — | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| フォルテビル | 1980年 | 5分 | 7戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980年 | 8分 | 36戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| シャルムみずほ台 | 1978年 | 9分 | 4戸 | 水谷 | 15.3万円/㎡ |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986年 | 13分 | 47戸 | 針ケ谷 | 26.7万円/㎡ |
| 第３みずほ台マンション | 1980年 | 9分 | 15戸 | 西みずほ台 | 20.0万円/㎡ |
| 第５みずほ台マンション | 1981年 | 4分 | 14戸 | 東みずほ台 | 34.3万円/㎡ |
富士見市東みずほ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均20.6万円/㎡に対して+66%です。
サンライズマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目4-6
- 最寄駅
- 東武東上線 みずほ台駅 徒歩6分（道路距離401m）
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,856人
- 小学校区
- みずほ台小学校
- 中学校区
- 本郷中学校
- 緯度経度
- 35.840843, 139.547424
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みずほ台小学校
- 富士見市東みずほ台3-21
- 中学校
- 本郷中学校
- 富士見市大字水子539
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズマンションから最も近い標準地（約400m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県富士見市関沢２丁目２７５４番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立みずほ台小学校小学校556m
- 富士見市立関沢小学校小学校628m
- 富士見市立西中学校中学校735m
- 三芳町立藤久保中学校中学校980m
- 富士見市立水谷小学校小学校1,075m
保育園・幼稚園
- 第四保育所保育所106m
- こばと保育園保育所422m
- Kid's Garden きらり保育園保育所490m
- 認定こども園けやき子ども園保育所698m
- 幼保連携型認定こども園けやき子ども園幼保連携型認定こども園715m
医療機関
- 東みずほ台クリニック診療所・内 消 小 外 肛107m
- みずほ台歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯109m
- みずほ台産婦人科診療所・産 婦116m
- 河村歯科医院歯科診療所・歯 口外 小歯257m
- 根本眼科診療所・眼349m
福祉施設
- 富士見市立関沢児童館児童館109m
- アプリ児童デイサービスみずほ台児童発達支援センター120m
- グループホームふわふわ富士見障害者サービス施設174m
- グループホーム つむぎの家みずほ台障害者サービス施設204m
- ライフケア訪問看護リハビリステーションふじみ介護保険等の施設252m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズマンションのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市東みずほ台の他の建物
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