コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー
埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目5-4
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩9分（692m）
コスモふじみ野パークサイドアヴェニューは1999年8月竣工、総戸数47戸、地上5階建てで、東武東上線ふじみ野駅まで徒歩9分です。築年はふじみ野東の成約中央値である2000年とほぼ同時期にあたります。
コスモふじみ野パークサイドアヴェニューの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,627万円
80㎡は富士見市ふじみ野東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.3万円/㎡
+27%富士見市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は45.3万円/㎡で、富士見市全体の35.8万円/㎡より高い水準です。ふじみ野東の中古マンション成約㎡単価の中央値は46.7万円/㎡で、同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価（46.7〜47.6万円/㎡）とも近い範囲にあります。80㎡での推定価格は3,627万円で、いずれも階数や向きなどを反映していない目安です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野東の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,627万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー | 1999年 | 9分 | — | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| シティヴェールふじみ野二番館 | 1999年 | 5分 | 149戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アステールふじみ野七番館 | 1999年 | 6分 | 43戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| シティヴェールふじみ野一番館 | 1999年 | 5分 | 55戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| プラチナコートふじみ野 | 2000年 | 7分 | 25戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野伍番館 | 1999年 | 6分 | 33戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| コスモふじみ野パークフォルム | 2000年 | 8分 | 101戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
富士見市ふじみ野東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.6万円/㎡に対して-2%です。
コスモふじみ野パークサイドアヴェニューの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目5-4
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩9分（道路距離692m）
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.864681, 139.528137
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモふじみ野パークサイドアヴェニューから最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野東３丁目１番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校248m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校645m
- 富士見市立勝瀬小学校小学校861m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校1,067m
- ふじみ野市立福岡小学校小学校1,138m
保育園・幼稚園
- ふじみ野保育園保育所73m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所428m
- ふじみのかぴら保育園保育所429m
- みほの幼稚園幼稚園591m
- 子どものその苗間保育園保育所732m
医療機関
- すずき歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外159m
- 徳永内科クリニック診療所・内 糖内 甲状腺内科 アレ 小185m
- にしじまクリニック診療所・産婦272m
- 医療法人社団啓守会 飯田医院診療所・内 呼 消 循 小 外 放310m
- 医療法人社団啓守会 飯田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外310m
福祉施設
- ケアマネジャー事務所サーバント 富士見介護保険等の施設164m
- イリーゼふじみ野・別邸介護保険等の施設189m
- 居宅介護支援事業所 つむぎ 駒林店介護保険等の施設326m
- 富家訪問看護ステーションふじみ野介護保険等の施設326m
- あいずの森デイサービスセンター老人デイサービスセンター330m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館95m
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館1,282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモふじみ野パークサイドアヴェニューのよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野東の他の建物
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