埼玉県志木市の中古マンション

埼玉県志木市の

中古マンション

埼玉県志木市の中古マンション｜192棟の相場と売出6件

埼玉県 志木市
6件の物件
掲載物件数
6件
平均価格
2,758万円
最低価格
1,630万円
最高価格
2,880万円

埼玉県志木市にはマンションが192棟あり、うち6件が売り出し中です。成約㎡単価は40.3万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
6件
価格帯
1,630万円〜2,880万円
マンション棟数
192棟
成約㎡単価
40.3万円/㎡
平均価格: 2,758万円
更新履歴
  • 志木ニュータウン東の森壱番街九号棟を追加
  • ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ 108を追加

埼玉県志木市の物件マップ

埼玉県志木市で現在売り出し中の中古マンション6件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

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志木市のマンション（192棟）

売り出し中かどうかに関わらず、志木市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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埼玉県志木市の街の特徴・住みやすさ

埼玉県志木市は、池袋から東武東上線で約20分という抜群のアクセスを誇るベッドタウンです。埼玉県志木市のマンション相場は新築で3,000万円台後半～4,000万円台、中古で2,500万円～3,500万円程度となっており、都心部と比較して手の届きやすい価格帯が魅力です。新河岸川や柳瀬川に囲まれた自然豊かな環境でありながら、志木駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性と住環境のバランスが取れています。子育て支援制度も充実しており、待機児童対策にも積極的に取り組んでいることから、ファミリー層に特に人気の高いエリアとなっています。

埼玉県志木市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

2,741万円

平均㎡単価

36万円

前年比

-11%

取引件数

45件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期2,934万円40万円44
2024年第3四半期2,810万円38万円41
2024年第4四半期2,565万円34万円24
2025年第1四半期3,090万円41万円34
2025年第2四半期2,369万円33万円27
2025年第3四半期2,977万円41万円43
2025年第4四半期2,807万円39万円38
2026年第1四半期2,741万円36万円45

LIFULL HOME'Sのデータによると、志木市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約3.89%上昇しており、埼玉県全体の4.30%上昇と同程度の水準で推移しています。内訳では初年度が-1.46%と一度下落した後、2年目に1.53%、3年目に3.81%と上昇ペースが加速しています。直近1年の成約件数も志木駅92件・柳瀬川駅61件と合計153件に上り、市場の活発さがうかがえます。特に志木駅周辺は坪単価46.9万円/㎡と高水準で、埼玉県内でも注目度の高いエリアとなっています。

埼玉県志木市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
埼玉県志木市 × 朝霞市の相場を比較埼玉県志木市 × 富士見市の相場を比較埼玉県志木市 × 新座市の相場を比較

埼玉県志木市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

埼玉県志木市の中古マンション市場は、志木駅・柳瀬川駅（東武東上線）を中心に形成されています。スムナラ掲載物件では2LDKから4LDK中心に1,630万円〜6,280万円と幅広い価格帯で取引されており、直近1年間の国土交通省取引データによると成約件数は志木駅92件・柳瀬川駅61件の計153件と、一定の流通量があるエリアです。SUUMOのデータでは60〜80㎡帯の3DK・3LDK物件が最も多く流通しており、ファミリー向け物件が市場の中心となっています。

間取り別の傾向

スムナラ掲載物件のデータによると、3LDKは平均1,980万円（67.0㎡）、2LDKは平均1,680万円（57.2㎡）、3SDKは平均2,490万円（68.2㎡・2件）、4LDKは平均1,630万円（94.0㎡）となっています。4LDKが3LDKより安い価格で出ているケースもあり、広さ重視の方にとって狙い目です。SUUMOの掲載実績でも3DK・3LDKが最多物件数を誇り、ファミリー層向けの3LDK前後の間取りが志木市の中古マンション市場の主軸となっています。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sのデータによると、築年数別の目安価格（70㎡・AI査定）は築3年約3,617万円、築10年約3,408万円、築20年約3,110万円と、築年数が上がるにつれて価格は緩やかに下降する傾向にあります。スムナラ掲載物件でも、築10年以内の物件は平均6,280万円と高水準なのに対し、築31年以上の物件は平均2,072万円（1,630万〜2,880万円）と手頃な価格帯が中心です。予算を抑えたい方には築31年以上の物件が選択肢として多く、コストパフォーマンスの高い購入が可能です。

駅別の傾向

志木市内の主要2駅では価格差が明確に見られます。直近1年の成約データ（国土交通省）によると、志木駅周辺の平均成約価格は3,408万円（46.9万円/㎡）、柳瀬川駅周辺は1,778万円（24.2万円/㎡）と、志木駅の方が約1.9倍高い水準です。スムナラ掲載物件でも志木駅エリアの平均は3,453万円、柳瀬川駅エリアは2,063万円となっており、この傾向と一致します。SUUMOのデータでは柳瀬川駅周辺の60〜80㎡帯の価格中央値は2,299万円で、比較的手頃な価格帯の物件が多く流通しています。

購入のポイント

志木市で中古マンションを購入する際は、まず最寄り駅の選択が予算を大きく左右します。2,000万円以下を希望する場合は柳瀬川駅周辺の築31年以上物件が選択肢となり、スムナラでは1,630万円台からの物件も確認できます。一方、志木駅徒歩圏・築浅・広めの物件は3,000万円超が中心です。LIFULL HOME'Sのデータでは築20年で約3,110万円（70㎡換算）という目安もあります。直近3年間で志木市の価格は約3.89%上昇しており、早めの検討が資産価値の観点からも有効です。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

埼玉県志木市のエリア別特徴

志木駅周辺

志木市の中心部で最も利便性の高いエリアです。マルイファミリー志木やイオンタウン志木駅前などの商業施設が充実し、飲食店も豊富に揃っています。新築・中古ともにマンション物件が多く、駅徒歩圏内の物件は特に人気が高い立地です。

駅直結商業施設飲食店充実交通至便

埼玉県志木市で暮らすための情報

充実した保育施設

市内には認可保育園15園、小規模保育施設8園があり、待機児童ゼロを目指した積極的な整備が行われています。駅近くの保育園も多く通勤に便利です。

子育て支援センター

いろは子育て支援センター「ぷちまる」では、親子の交流の場や育児相談、各種イベントを実施。子育ての不安解消や仲間づくりをサポートしています。

豊富な公園・遊び場

城山公園、いろは親水公園など大小様々な公園が点在。特に新河岸川や柳瀬川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、自然に親しめる環境が整っています。

公式サイト・関連リンク
志木市公式ホームページ志木市子育て支援サイト

埼玉県志木市のマンションに関するよくある質問

新築マンションは3,000万円台後半～4,000万円台、中古マンションは2,500万円～3,500万円程度が相場となっています。駅からの距離や築年数により価格は変動します。