藤和志木コープ
埼玉県志木市本町1丁目1-31
東武東上線 志木駅 徒歩17分
藤和志木コープは、東武東上線志木駅から徒歩17分の埼玉県志木市本町1丁目に建つ、1983年3月竣工・総戸数45戸の6階建てマンションです。本町の取引住戸の築年中央値2005年と比べると築古の部類に入り、規模も中小規模にとどまります。
藤和志木コープの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,952万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−2%志木市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡、75㎡換算で推定2,952万円という目安です。本町の㎡単価中央値65.6万円/㎡を下回る水準で、これは築年差が主な要因です。志木市の成約413件から算出した築1年あたり3.10%の下落率が反映されています。志木市全体の40.3万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和志木コープ | 1983年 | 17分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| シャルム志木 | 1983年 | 7分 | 30戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| 志木ハイデンス | 1982年 | 1分 | 294戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| コーラルハイツ志木 | 1981年 | 5分 | 55戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木ニュータウン南の森壱番街 | 1980年 | 8分 | 64戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション志木第２ | 1986年 | 15分 | 35戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ショッピ宗岡 | 1978年 | 12分 | 72戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.3万円/㎡に対して+116%です。
藤和志木コープの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町1丁目1-31
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩17分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.834564, 139.577911
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和志木コープから最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市本町１丁目１５９３番３
この標準地の周辺の状況
店舗、事業所等のほか一般住宅、共同住宅も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木小学校小学校394m
- 細田学園中学校中学校452m
- 細田学園高等学校高等学校465m
- 志木市立宗岡第四小学校小学校655m
- 埼玉県立志木高等学校高等学校767m
保育園・幼稚園
- いろは保育園保育所126m
- アートチャイルドケア志木保育所265m
- 細田学園幼稚園幼稚園463m
- 志木教会附属泉幼稚園幼稚園494m
- 保育園元気キッズ志木柏町園保育所520m
医療機関
- 西山歯科医院歯科診療所・歯125m
- 医療法人社団尾島会 志木おじま歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯126m
- 西川医院診療所・内167m
- 特別養護老人ホーム志木の里医務室診療所・内 整形外科290m
- 志木柏町クリニック診療所・整形外科 内科 ペインクリニック内科 麻酔科316m
福祉施設
- ハートネット志木介護保険等の施設279m
- 志木の里短期入所生活介護老人短期入所施設284m
- 志木の里デイサービスセンター老人デイサービスセンター287m
- 志木の里介護保険等の施設290m
- 特別養護老人ホーム志木の里介護保険等の施設291m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館425m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和志木コープのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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