ライオンズマンション志木第２
埼玉県志木市柏町1丁目14-26
東武東上線 志木駅 徒歩15分
ライオンズマンション志木第２は、埼玉県志木市柏町1丁目に立つ1986年築・総戸数35戸、地上4階建てのマンションです。東武東上線志木駅から徒歩15分で、柏町の中古マンション取引に比べて取引住戸の築年より古い点が特徴です。
ライオンズマンション志木第２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,800万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−40%志木市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡で、柏町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり3.10%）を踏まえると、1986年築という築年の古さが差の一因と考えられます。同じ1986年築のコスモ志木は46.7万円/㎡で成約しており、建物ごとの差も見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション志木第２ | 1986年 | 15分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| コスモ志木 | 1986年 | 9分 | 248戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| コスモ志木ピュアコート | 1987年 | 22分 | 30戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンパーク志木 | 1984年 | 15分 | 156戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| シャルム志木 | 1983年 | 7分 | 30戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ベルメゾン志木 | 1990年 | 26分 | 23戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| 志木ニュータウン南の森壱番街 | 1980年 | 8分 | 64戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.5万円/㎡に対して+13%です。
ライオンズマンション志木第２の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町1丁目14-26
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩15分
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.831886, 139.574844
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション志木第２から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県志木市柏町４丁目２６８２番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木小学校小学校164m
- 志木市立志木第三小学校小学校513m
- 志木市立志木中学校中学校573m
- 細田学園高等学校高等学校628m
- 細田学園中学校中学校629m
保育園・幼稚園
- 保育園元気キッズ志木柏町園保育所114m
- 志木教会附属泉幼稚園幼稚園212m
- みわ幼稚園幼稚園429m
- アートチャイルドケア志木保育所465m
- いろは保育園保育所530m
医療機関
- 長内歯科医院歯科診療所・歯195m
- 椎木歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外231m
- 医療法人岩﨑小児科医院診療所・小 皮 内312m
- みずの歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外343m
- 医療法人社団尾島会 志木おじま歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯431m
福祉施設
- 高住研キヨタ株式会社埼京店介護保険等の施設130m
- 志木市第二福祉センター老人福祉センター224m
- 志木市地域包括支援センター柏の杜相談所等の施設229m
- カインドケア志木老人デイサービスセンター346m
- ハートネット志木介護保険等の施設351m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館177m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,098m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション志木第２のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
ライオンズマンション志木第２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。