志木の杜レジデンス
埼玉県志木市柏町1丁目6-35
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩23分（1,838m）
志木の杜レジデンスは2012年8月竣工、地上11階建て320戸の建物で、柳瀬川駅から徒歩17分の柏町に位置します。準工業地域で建蔽率60%・容積率200%が指定されています。
志木の杜レジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,502万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
+16%志木市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価46.7万円/㎡は、柏町の成約中央値40.0万円/㎡や志木市全体の40.3万円/㎡より高めです。柏町の取引築年中央値が2007年であるのに対し本建物は2012年築で新しく、築年による下落率（築1年あたり3.10%）を踏まえると、比較的築浅な分だけ単価が高く出ていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
柳瀬川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柳瀬川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
志木の杜レジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町1丁目6-35
- 最寄駅
- 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩23分（道路距離1,838m）
- 竣工
- 2012年8月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全320戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,954人
- 小学校区
- 宗岡第四小学校
- 中学校区
- 宗岡中学校
- 緯度経度
- 35.835644, 139.577362
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宗岡第四小学校
- 志木市上宗岡1-1-2
- 中学校
- 宗岡中学校
- 志木市上宗岡1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
志木の杜レジデンスから最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市本町１丁目１５９３番３
この標準地の周辺の状況
店舗、事業所等のほか一般住宅、共同住宅も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木小学校小学校499m
- 細田学園中学校中学校569m
- 細田学園高等学校高等学校584m
- 志木市立宗岡第四小学校小学校584m
- 埼玉県立志木高等学校高等学校676m
保育園・幼稚園
- いろは保育園保育所160m
- アートチャイルドケア志木保育所166m
- 第二保育所保育所523m
- 細田学園幼稚園幼稚園581m
- 保育園元気キッズ志木柏町園保育所586m
医療機関
- 医療法人社団尾島会 志木おじま歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯49m
- 特別養護老人ホーム志木の里医務室診療所・内 整形外科175m
- 志木柏町クリニック診療所・整形外科 内科 ペインクリニック内科 麻酔科193m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯237m
- 西川医院診療所・内271m
福祉施設
- 志木の里短期入所生活介護老人短期入所施設169m
- 志木の里デイサービスセンター老人デイサービスセンター171m
- 志木の里介護保険等の施設175m
- 特別養護老人ホーム志木の里介護保険等の施設177m
- 志木ナーシングホームデイサービスセンター老人デイサービスセンター193m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館530m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
志木の杜レジデンスのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。