ベリスタ志木柳瀬川
埼玉県志木市柏町6丁目27-41
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩6分
ベリスタ志木柳瀬川は、柳瀬川駅から徒歩6分に立つ地上7階・総戸数52戸のマンションです。2007年12月竣工で、志木市柏町の取引住戸の築年中央値2007年と重なります。周辺は第１種中高層住居専用地域で、中規模住宅やアパートが混在する地域です。
ベリスタ志木柳瀬川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,000万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−1%志木市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,000万円が目安です。これは柏町の㎡単価中央値と同水準で、志木市全体の40.3万円/㎡ともほぼ並びます。築年が町内の取引中央値と同じため、平均から離れる要因が小さいことが背景です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
柳瀬川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柳瀬川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ志木柳瀬川 | 2007年 | 6分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| グローリオ志木柏町 | 2007年 | 17分 | 118戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| モリスガーデン志木の杜 | 2000年 | 8分 | 22戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ | 1997年 | 9分 | 156戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| オーベル志木柳瀬川 | 2006年 | 7分 | 80戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 | 1997年 | 10分 | 52戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| シュロス志木柏の城 | 2002年 | 9分 | 43戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.5万円/㎡に対して+16%です。
ベリスタ志木柳瀬川の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町6丁目27-41
- 最寄駅
- 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩6分
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.829998, 139.566086
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ志木柳瀬川から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市柏町６丁目６９９番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木第三小学校小学校410m
- 志木市立志木第二小学校小学校427m
- 志木市立志木第二中学校中学校536m
- 志木市立志木中学校中学校555m
- 志木市立志木第四小学校小学校646m
保育園・幼稚園
- ひいらぎ保育園保育所212m
- ぷりえ柳瀬川園保育所292m
- よつば保育園保育所364m
- 館第一すぎのこ保育園保育所408m
- しきポポロ保育園保育所418m
医療機関
- 千葉歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外180m
- 医療法人社団 田島耳鼻咽喉科医院診療所・耳313m
- 柳瀬川駅前クリニック診療所・内 循 呼364m
- たで内科クリニック診療所・内 消化器内科 糖尿病内科 アレ383m
- ここ肌クリニック診療所・皮 精 心内383m
福祉施設
- 訪問介護ひだまり介護保険等の施設188m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ志木柳瀬川介護保険等の施設242m
- SOMPOケア ラヴィーレ志木柳瀬川有料老人ホーム243m
- 介護付有料老人ホーム すこや家・志木柏町介護保険等の施設325m
- すこや家・志木柏町有料老人ホーム329m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館282m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館937m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリスタ志木柳瀬川のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
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