ナイスアーバン志木
埼玉県志木市柏町1丁目8-24
東武東上線 志木駅 徒歩16分
ナイスアーバン志木は、志木市柏町1丁目に建つ地上9階・108戸の規模のマンションです。1994年5月竣工で、志木駅からは徒歩16分。柏町で取引された中古マンションの築年中央値2007年より13年古い世代に当たります。
ナイスアーバン志木の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,006万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−34%志木市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、75㎡換算で推定2,006万円という目安です。柏町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡、志木市全体の40.3万円/㎡を下回るのは、築年による下落（志木市の成約413件では築1年あたり3.10%）が効いているためです。同じ1994年築でも23.5万円/㎡から40.0万円/㎡まで幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれません。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン志木 | 1994年 | 16分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス志木 | 1994年 | 9分 | 28戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ハイホーム志木Ａ棟 | 1994年 | 10分 | 69戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| グランシェ志木 | 1993年 | 4分 | 42戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ザステイツ志木幸町 | 1997年 | 9分 | 35戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| サンクレイドル志木 | 2001年 | 5分 | 72戸 | 下宗岡 | 21.3万円/㎡ |
| グリーンパーク志木 | 1984年 | 15分 | 156戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.3万円/㎡に対して+13%です。
ナイスアーバン志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町1丁目8-24
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩16分
- 竣工
- 1994年5月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.833897, 139.576569
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン志木から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市本町１丁目１５９３番３
この標準地の周辺の状況
店舗、事業所等のほか一般住宅、共同住宅も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木小学校小学校298m
- 細田学園中学校中学校517m
- 細田学園高等学校高等学校525m
- 志木市立志木中学校中学校664m
- 志木市立志木第三小学校小学校676m
保育園・幼稚園
- アートチャイルドケア志木保育所253m
- いろは保育園保育所268m
- 保育園元気キッズ志木柏町園保育所385m
- 志木教会附属泉幼稚園幼稚園397m
- 細田学園幼稚園幼稚園526m
医療機関
- 医療法人社団尾島会 志木おじま歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯168m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯236m
- 西川医院診療所・内279m
- 特別養護老人ホーム志木の里医務室診療所・内 整形外科296m
- みずの歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外312m
福祉施設
- ハートネット志木介護保険等の施設276m
- 志木の里短期入所生活介護老人短期入所施設289m
- 志木の里デイサービスセンター老人デイサービスセンター295m
- 志木の里介護保険等の施設295m
- 特別養護老人ホーム志木の里介護保険等の施設296m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館329m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,322m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン志木のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
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