グランシェ志木
埼玉県志木市本町5丁目20-32
東武東上線 志木駅 徒歩8分（626m）
グランシェ志木は、1993年5月竣工、総戸数42戸、地上9階のマンションです。東武東上線志木駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域にあたります。志木市本町で取引された住戸の築年中央値2005年に対し、築年は古い側に位置します。
グランシェ志木の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,393万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.2万円/㎡
+12%志木市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は45.2万円/㎡、75㎡換算の推定価格は3,393万円です。志木市本町の㎡単価中央値65.6万円/㎡を下回る背景には、成約住戸の築年中央値との差があります。志木市の成約413件では築1年あたり3.10%の下落傾向が見られ、この分だけ水準が引き下がっています。一方、市全体の40.3万円/㎡は上回る目安です。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシェ志木 | 1993年 | 8分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ志木 | 1993年 | 23分 | 38戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ダイアパレス志木 | 1994年 | 14分 | 28戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ハイホーム志木Ａ棟 | 1994年 | 33分 | 69戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| ザステイツ志木幸町 | 1997年 | 15分 | 35戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| サンクレイドル志木 | 2001年 | 39分 | 72戸 | 下宗岡 | 21.3万円/㎡ |
| グリーンパーク志木 | 1984年 | 47分 | 156戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して+118%です。
グランシェ志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町5丁目20-32
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩8分（道路距離626m）
- 竣工
- 1993年5月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,798人
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.825577, 139.574661
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシェ志木から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県志木市本町６丁目２１９１番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾志木高等学校高等学校325m
- 中央情報専門学校専修学校571m
- 志木市立志木小学校小学校648m
- 志木市立志木第三小学校小学校928m
- 細田学園高等学校高等学校947m
保育園・幼稚園
- アスク志木駅前保育園保育所76m
- ぷりえ志木駅前園保育所127m
- メリーポピンズ志木ルーム保育所136m
- ぷりえ志木本町園保育所211m
- メリーポピンズ志木駅前ルーム保育所227m
医療機関
- 医療法人社団悠友会 志木駅前クリニック診療所・腎臓内科 循環器内科 糖尿病内科 人工透析内科40m
- 清河眼科医院診療所・眼61m
- 高澤歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外64m
- かとう整形外科・リハビリテーション科診療所・整 リハ128m
- 佐藤デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外129m
福祉施設
- ハビー志木本町５丁目教室児童福祉サービス施設136m
- one障害者サービス施設157m
- 相談支援事業所わん障害者サービス施設161m
- LITALICOジュニア志木教室児童発達支援センター190m
- 傍楽舎障害者サービス施設192m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館617m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,107m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシェ志木のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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