パークホームズ志木ステーションファースト
埼玉県志木市本町5丁目17-5
東武東上線 志木駅 徒歩2分
パークホームズ志木ステーションファーストは、志木駅から徒歩2分の商業地域に建つ地上14階・地下1階、総戸数195戸のマンションです。2008年3月竣工で、駅前の既成商業地域という立地と、200戸に近い規模の両方を備えた建物です。
パークホームズ志木ステーションファーストの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,400万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.0万円/㎡
+79%志木市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は72.0万円/㎡、75㎡換算の推定価格は5,400万円です。志木市本町の成約㎡単価の中央値65.6万円/㎡を上回り、市全体の40.3万円/㎡とは大きな差があります。取引住戸の築年中央値が2005年である町内で、竣工が2008年3月と新しい点が水準に表れています。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,400万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パークホームズ志木ステーションファーストの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ志木ステーションファースト | 2008年 | 2分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| パークハウス志木本町 | 2008年 | 11分 | 25戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| プラウド志木 | 2009年 | 4分 | 85戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| サンクレイドル志木プリンシア | 2006年 | 33分 | 30戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| シュロスガーデン志木 | 2006年 | 41分 | 90戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| サンクレイドル志木 | 2001年 | 5分 | 72戸 | 下宗岡 | 21.3万円/㎡ |
| シーズンスイート志木の杜 | 2015年 | 19分 | 152戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して+118%です。
パークホームズ志木ステーションファーストの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町5丁目17-5
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩2分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全195戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.825306, 139.577530
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ志木ステーションファーストから最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県志木市本町５丁目２１２６番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾志木高等学校高等学校77m
- 中央情報専門学校専修学校506m
- 志木市立志木小学校小学校664m
- 細田学園高等学校高等学校821m
- 細田学園中学校中学校841m
保育園・幼稚園
- ありさん保育園保育所106m
- メリーポピンズ志木駅前ルーム保育所106m
- メリーポピンズ志木ルーム保育所125m
- アスク志木駅前保育園保育所184m
- アンファンシェリＳＨＩＫＩＳＭ保育所263m
医療機関
- いわさき内科・循環器科診療所・内 循83m
- 志木呼吸器科クリニック診療所・内 呼89m
- 北谷デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外128m
- よこやま歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯133m
- わかばこどもクリニック診療所・小 アレ 皮 内150m
福祉施設
- ハビー志木本町５丁目教室児童福祉サービス施設138m
- 社会福祉法人志木市社会福祉協議会指定相談支援事業所障害者サービス施設177m
- 志木事業所障害者サービス施設179m
- 相談支援センターあしすと障害者サービス施設181m
- 児童発達支援元気キッズ志木教室児童発達支援センター182m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館634m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,361m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ志木ステーションファーストのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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